如何计算城镇土地使用税

如何计算城镇土地使用税呢?

城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此，我们需要努力被这种税征收。

城镇土地使用税计算的方法：

城镇土地使用税税额=计税依据*税率

其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。>>2014年最新城镇土地使用税的税率表

案例分析(一)

「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%;小汽车2辆，每年每辆税额300元;载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元)

月应纳车船使用税额=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275(元)

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：

借：管理费用——税金 1505

贷：应交税金——应交房产税　480

应交税金——应交车船使用税 275

应交税金——应交城镇土地使用税750

案例分析(二)

设在某城市的一家企业使用土地面积为10，000平方米，经税务机关核定，该土地为应税土地，每平米年税额为4元，求该计算全年应纳的土地使用税税额。

我们可以看到该征税面积已经测量出来，我们就不能去其他地方计量，其次，其不是落后经济区，所以我们就不用算30%的计税额，最后他的税率是每平米年税额为4元，所以我们就可以直接算出的书10，000*4=40，000元。

如果你的工厂设在城市、县城、建制镇或工矿区，那么你需要交纳城镇土地使用税，但如果你的工厂设在这些地方之外，那么你的企业发展又不便于，因此最好的方法是设在这些地方周边，那么你就可以不需要交纳城镇土地使用税了。

从你房屋交付使用之次月，到你出租、出借房产之次月，在到你最后把房屋权属转移，都需要你去交纳城镇土地使用税

其他注意事项城镇土地使用税在土地所在地交纳，纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关交纳土地使用税，在同一省、自治区、直辖市管辖范围内的，纳税人跨地区使用的土地，其纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。