当土地使用年限到期时，购房者可以采取以下措施来解决问题：
购房者可以与其他业主联名提出延长土地使用权的申请，并补交低于同类土地出让金的费用。这个费用应该是成本价和市场价之间的差额。
如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的补偿。这类似于拆迁安置的方式来解决问题。
购买二手房时，房屋的年龄是一个需要注意的因素。房屋年龄越大，土地使用年限就会缩小。因此，购买二手房时需要特别关注产权期限和楼龄。
根据二手中介的统计数据显示，房屋的楼龄超过10年后，房屋设备开始进入老化期，价值也开始下降。许多投资者不愿购买超过10年楼龄的房屋。当然，如果有名校学位的支持，年龄超过20或30年的老房子仍然可能价值暴涨。
为了避免土地使用年限到期的尴尬情况，购房者在购买房屋时应该对土地使用年限进行仔细查验。如果新房开发时间超过10年，或者二手房的房龄超过10年，建议购买者谨慎考虑。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
中国依法征用土地的补偿方式，包括耕地、非耕地、附着物和青苗的补偿标准，以及特殊情况下的补偿标准提高和增加安置补助费的情况。对于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。
