当土地使用年限到期时，购房者可以采取以下措施来解决问题：
购房者可以与其他业主联名提出延长土地使用权的申请，并补交低于同类土地出让金的费用。这个费用应该是成本价和市场价之间的差额。
如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的补偿。这类似于拆迁安置的方式来解决问题。
购买二手房时，房屋的年龄是一个需要注意的因素。房屋年龄越大，土地使用年限就会缩小。因此，购买二手房时需要特别关注产权期限和楼龄。
根据二手中介的统计数据显示，房屋的楼龄超过10年后，房屋设备开始进入老化期，价值也开始下降。许多投资者不愿购买超过10年楼龄的房屋。当然，如果有名校学位的支持，年龄超过20或30年的老房子仍然可能价值暴涨。
为了避免土地使用年限到期的尴尬情况，购房者在购买房屋时应该对土地使用年限进行仔细查验。如果新房开发时间超过10年，或者二手房的房龄超过10年，建议购买者谨慎考虑。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房屋租赁的年限限制问题，依据相关法律法规，租赁期限最长不得超过二十年。同时，文章还涉及了租农村土地建房是否违法以及租赁房屋涨价后的应对措施。在租赁房屋时，双方应明确约定租赁期限，不得超过法律规定的最长期限。对于农村土地建房需经政府允许，城市地皮需购买
购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
景德镇市的拆迁赔偿标准，包括地理位置、面积大小、建筑结构和使用年限等因素对赔偿的影响。同时，也讨论了国家征收土地的赔偿金额受多种因素综合影响，如土地用途、地理位置和基础设施状况等。国有土地上房屋拆迁的赔偿标准也是综合考虑多种因素确定的。
