土地开发整理流程

土地开发整理流程

一、项目立项申请

项目承担人应在论证基础上，提交土地开发整理可行性研究报告。该报告应包括以下内容：

• 是否符合《土地开发整理规划》和年度计划；
• 土地开发的自然资源、社会经济条件、土地利用和基础设施等情况；
• 土地开发限制因素分析和适宜性评价；
• 开发规划方案与建设内容；
• 投资估算及资金渠道；
• 土地开发后的利用方式；
• 效益分析；
• 组织实施措施等。

此外，还需要提出开发用地申请。

二、审查核实

县国土局对申报资料进行审查，并到实地核实相关情况，指导项目承担人在土地利用现状图上绘出项目区。对符合要求的项目，填写开发整理项目呈报表，报县政府，并按规定逐级上报。

对于符合要求的土地开发项目，可先行按规定报批开发用地手续。

三、立项批准

根据申报项目的面积、资金筹措方式等不同，立项批准分为国家、省级、市级和县级。

四、项目规划设计、投资计划与预算建议

根据批准的项目建设与投资控制规模、新增耕地率等要求，编制项目规划设计、投资计划与预算建议。中央承担的项目由国土部土地整理中心编制，地方承担的项目由省国土部门编制。

五、项目实施

制定项目实施方案，其中应包括权属问题，并进行公告。同时，对项目的质量和进度等进行监督。

六、竣工验收

项目承担人在竣工后应编写自查报告，并提交初验部门进行初验申请。初验合格后，由初验部门提交终验部门进行终验申请。终验合格后，颁发验收合格证或下发批准文件。

七、成果管理

按照相关规定，对权属和地类等进行划分和登记，并及时利用开发整理的土地。

八、项目运行管理及评价

编写项目运行管理情况及评价报告，并将相关资料整理归档。