项目承担人应在论证基础上,提交土地开发整理可行性研究报告。该报告应包括以下内容:
此外,还需要提出开发用地申请。
县国土局对申报资料进行审查,并到实地核实相关情况,指导项目承担人在土地利用现状图上绘出项目区。对符合要求的项目,填写开发整理项目呈报表,报县政府,并按规定逐级上报。
对于符合要求的土地开发项目,可先行按规定报批开发用地手续。
根据申报项目的面积、资金筹措方式等不同,立项批准分为国家、省级、市级和县级。
根据批准的项目建设与投资控制规模、新增耕地率等要求,编制项目规划设计、投资计划与预算建议。中央承担的项目由国土部土地整理中心编制,地方承担的项目由省国土部门编制。
制定项目实施方案,其中应包括权属问题,并进行公告。同时,对项目的质量和进度等进行监督。
项目承担人在竣工后应编写自查报告,并提交初验部门进行初验申请。初验合格后,由初验部门提交终验部门进行终验申请。终验合格后,颁发验收合格证或下发批准文件。
按照相关规定,对权属和地类等进行划分和登记,并及时利用开发整理的土地。
编写项目运行管理情况及评价报告,并将相关资料整理归档。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。