当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 民事诉讼法 > 民事诉讼法律法规 > 民法类别 > 法院可以查封未取得产证的房子吗

法院可以查封未取得产证的房子吗

时间:2024-09-28 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
90610
房子是否有产权,主要是看房产证,有些房子还没有拿到房产证,但这时候开发商或是房子的主人遇到了经济上的问题可能会被法院查封财产。有些人觉得房子房产证没有出来法院是不会查封的。手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

法院对未取得产证的房屋的查封权

根据我国法律规定,法院是有权对未取得产证的房屋进行查封的。

一、未取得房产证的房屋的查封和拍卖

未取得房产证的房屋,法院可以进行查封和拍卖的程序。然而,在拍卖过程中,法院必须向买受人明确告知该房屋尚未取得产权。

二、未登记的建筑物和土地使用权的权属确认

对于未登记的建筑物和土地使用权,法院将依据土地使用权的审批文件和其他相关证据来确定其权属。

三、依据土地使用权的审批文件和其他相关证据的查封申请

即使没有产权证书,但是根据土地使用权的审批文件和其他相关证据可以确定权属的情况下,可以向法院申请查封。

四、对于第三人占有的财产权的查封

法院可以对第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权进行查封、扣押、冻结。前提是第三人书面确认该财产属于被执行人的。

法律规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以对被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权进行查封、扣押、冻结。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 交通事故刑事和解协议

    王**驾驶超载货车导致的重大交通事故及其刑事和解协议。事故导致被害人张**死亡,双方协商后达成和解协议,包括经济赔偿、纠纷解决、收款和谅解书、财产转移限制、违约责任等内容。刑事和解适用于犯罪嫌疑人的有罪答辩和双方自愿和解,主要适用于轻微财产性犯罪案件

  • 外祖父母是否属于直系亲属

    外祖父母是否属于直系亲属的问题。根据相关法律规定,外祖父母被视为有血缘关系的亲属,通常被认为是直系亲属。直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女等,还包括直系血亲和直系姻亲。因此,外祖父母属于直系亲属的范围。

  • 婚后如何购买个人财产房产证

    婚后如何购买个人财产房产证的问题。个人财产在购房时需明确约定并保留相关证据,贷款手续中也应注明。对于婚后老人出钱买房子的归属问题,需要根据具体情况综合考虑。办理婚后房产证需准备夫妻双方的身份证、结婚证等,资料齐全且真实有效,共同到场办理手续。

  • 孩子不满18岁房产证可以加名字吗

    孩子不满18岁时,房产证是否可以加名字的问题。一般情况下,孩子不满18岁时,房产证可以加名字,但需满足法定条件和程序。此外,还讨论了婚后购买的房子和房产只有一方名字是否算共同财产的问题。在婚姻期间购买的房子通常被视为共同财产,但如果有明确的约定或证明

  • 结婚前把房子过户给女方,离婚后房子归谁
  • 房产证签发日期怎么查
  • 刚需搬迁的房屋如何补偿呢
民事诉讼法律法规知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师