一般情况下，开发商没有土地证是无法进行备案的。房产管理局只负责办理房产证，而不动产登记已经在一些地区整合到位，因此可以进行备案。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但根据各地的情况不同，有些地方将"房产证"和"土地证"合二为一，只发放"房产证"。目前情况下，没有拿到"土地证"一般不会影响购房者的所有权。
不能。只有拥有房产证并不能说明拥有所有权，只能说明拥有使用权。因此，没有土地证的房子无法进行买卖。
房产证和土地证是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者的权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，没有拿到房产证、土地证或者只有一证、或者无法办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需要谨慎对待。
如果土地是划拨土地，那么土地仍然属于政府所有。如果没有土地证或只有大土地证，且没有按照户数进行分割，就会导致每一户没有土地证。这种情况下，存在历史问题，例如开发商未缴清税费导致无法办理土地证，或开发商办理了大土地证却未按照户数进行分割，导致每一户没有土地证。
从法律角度来看，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。没有土地证意味着房主无法拥有该土地的使用权，因此在土地被他人侵占时，无法维护自己的合法权益。
开发商没有土地证能否进行备案的问题。一般情况下，没有土地证的开发商无法进行备案。同时，没有土地证的房子也不能进行买卖。房产证和土地证是不可分割的整体，只有两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，在购房时，需要确保房产证和土地证都
房产证土地证合一证件称为房地产权证，指房屋竣工验收前由开发商向房地产管理部门申请初始登记，符合规定的申请将获得房地产权证。根据《中华人民共和国民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，如有不
首先，我们需要知道什么是拆迁安置房。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安
回迁房是开发商征收土地时以回迁方式补偿被拆迁人的住房，与商品房在流转方式上基本一样。回迁房的售价一般低于商品房，质量也可能较低。回迁房需在房管局登记入册，未出房产证
