深圳市是一个试验田，在2000年以后陆续遇到一批房地产土地使用期到期的问题。其中一处商品房的土地使用期从1985年开始，使用期限为50年，到2035年到期。业主今年年初申请将土地使用年限续期到70年。
然而，土地续期并非免费，业主需要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，该商品住宅的建筑面积为80.58平方米，业主需要补交的地价总额为44940元。
在2000年以后，深圳市陆续面临着有偿有期的行政划拨土地到期的问题。为解决这一问题，深圳市于2004年4月出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》。
然而，针对房地产土地达到国家最高法定年限（70年）如何续期的问题，深圳市规土委相关人员表示目前尚属政策空白。
城市土地使用年限存在差异的原因在于政策设定的土地最高使用年限上限，并未设定下限，各地可根据实际情况灵活掌握。
1998年以后，住宅用地的使用年限基本确定为70年。这是住房制度改革的结果。由于1998年以后基本上所有的住房都商品化了，人们都要到市场上去买房，为公平统一，便一律按70年进行出让。
房屋土地使用权的最高年限为70年，这一年限是通过预期收益折现方式进行测算得出的。预计超过70年后，土地的折现率将接近于零。
住宅土地70年使用期的起算时间是从开发商获得土地使用权的那天开始算起。例如，小李在2015年购买了一处70年土地使用期的商品房，但该房子的开发商于2012年获得土地使用权，因此土地使用期将从2012年开始算起。
了解土地使用权到期问题后，我们需要从三个角度来看待这个问题：
一是历史眼光。改革开放以来，政策和制度一直在不断调整和完善，土地使用权问题也有着不可忽视的历史背景。
二是法治眼光。所有待解决的问题最终需要通过法治思维和法治方式来解决，临时的政策解决手段应逐步让位于清晰严谨的法治手段。
三是民本眼光。土地使用权问题的处理直接关系到普通老百姓的利益，相关部门需要以足够的责任感和紧迫感来解决这个问题。
目前，国土资源部已完成对温州住宅土地使用权20年到期延长问题的调研。未来需要制定一个兼顾历史与现实、平衡各方利益的解决办法。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
中国依法征用土地的补偿方式，包括耕地、非耕地、附着物和青苗的补偿标准，以及特殊情况下的补偿标准提高和增加安置补助费的情况。对于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。
