
根据《合同法》的规定,当土地租赁合同被确认为无效或者被撤销后,已经交付给对方的财产应当予以返还。返还财产可以采取单方返还或者双方返还的形式。
单方返还是指一方当事人向对方当事人返还已经接受的财产。如果双方当事人均从对方处接受了财产,但其中一方没有违法行为,而另一方有故意违法行为,无违法行为的一方当事人有权请求返还财产,而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产,其被对方当事人占有的财产应当上缴国库。
双方返还是指双方当事人都从对方接受了财产,将双方当事人的财产都返还给对方。如果双方当事人故意违法,则应将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。
当因土地租赁合同无效而无法返还财产或者没有必要返还时,应按照财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿。
根据《合同法》第58条的规定,当土地租赁合同被确认为无效后,如果一方或者双方的过错给对方造成损失,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成要件包括有损害事实存在、赔偿义务人具有过错以及过错行为与遭受损失之间有因果关系。
如果双方当事人都有过错,根据过错的程度,双方应各自承担相应的责任。如果一方的过错为主要原因,而另一方为次要原因,则前者的责任大于后者。
除了返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外,土地租赁合同被确认为无效或被撤销后,还可能发生非民事性后果。
根据《合同法》第59条的规定,如果合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,其取得的财产将被追缴。追缴财产是将恶意串通损害利益所取得的财产追缴回来,收归国家或返还给受损失的集体或第三人。这种追缴财产的后果属于非民事性后果,是公法上的救济手段。
甲、乙双方关于土地租赁合同的相关事宜。合同中详细说明了租赁土地的情况、租赁期限、租金计算及支付方式、双方的权利和义务、合同终止的处理以及违约责任和争议处理等内容。合同涉及土地租赁、用途、期限、租金计算与支付、违约情况处理以及政府规划征用时的处理方式等
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