甲方（以下简称“出租方”）
乙方（以下简称“承租方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确出租方和承租方的权利和义务，经双方平等协商，签订本土地租赁合同。
1. 出租方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给承租方使用。
2. 承租方承租本土地必须进行合法经营，否则出租方有权收回土地使用权，终止合同。
3. 承租方不得擅自转租本土地的使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地使用权，终止合同。
4. 出租方应保证本土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助承租方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由承租方与水电暖的提供方协商，所有费用由承租方承担。
5. 承租方在租用期间，不得随意改变土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，出租方根据实际情况给予协助，所需费用由承租方承担，否则，承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。
6. 承租方在租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由承租方承担。国家行政收费，按有关规定由出租方和承租方各自负担。
7. 承租方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由承租方承担责任，与出租方无关。
8. 合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，承租方应向出租方办理交接手续，交接时承租方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
9. 租赁期限为年，从年月日至年月日。
10. 经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由承租方于每年月日交纳给出租方。如逾期交纳租金30日以内，承租方除应补交所欠租金外还应向出租方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，出租方有权解除合同，承租方应向出租方支付年租金百分之二十五的违约金。
11. 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。
12. 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
13. 争议解决方式：
14. 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
15. 本合同自双方签字盖章后生效。
16. 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章） 乙方（盖章或签字）
年月日 年月日
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
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地上权与土地租赁权在法律上的区别。两者在成立要件、存续期间、地租、让与性和土地所有人义务等方面存在显著差异。地上权为物权，要求更高，可以长期存在并转让抵押；而土地租赁权为债权，期限较短，转让受限，可要求出租人履行修缮义务。
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