房屋转租合同样本

房屋转租合同样本

转出租方：(以下简称甲方)

受转租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1. 转租房屋信息

甲方依法承租的房屋位于市区街号小区单元室的公有居住房屋已经得到相关授权，由甲方将该房屋的部分（或全部）即室_______（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。

2. 房屋使用范围和设施状况

该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况由甲、乙双方在本合同的附件(二)(三)中明确约定。附件(二)(三)将作为甲方交付该房屋给乙方和乙方在本合同转租期满时向甲方交还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

1. 乙方的租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为________________。

2. 乙方改变使用用途的限制

乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并且未经甲方按照租赁合同约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准之前，不擅自改变该房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

1. 转租期限

甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月，从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。

2. 转租期满续租

转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期返还。如乙方需继续承租该房屋，在转租期届满前一个星期内，应向甲方提出续租的书面要求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1. 租金金额和调整

甲、乙双方约定，该房屋的月租金总计为(__币)___元。该房屋的租金在___（年/月）内保持不变。自第___（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关租金调整的事宜由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

2. 租金支付方式

乙方支付租金的方式为_______。

五、其他费用

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方和乙方共同承担。其他与房屋使用相关的费用另行计算。

六、房屋使用要求和维修责任

1. 维修通知和责任

在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定进行维修。

2. 房屋使用和维修责任

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果由于乙方的不当使用或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。如果乙方拒绝维修，甲方或出租人可以代为维修，费用由乙方承担。

3. 房屋检查养护和阻挠责任

在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。在进行检查养护时，乙方应予以配合。如果因乙方阻挠养护或维修而产生的后果，由乙方负责。

4. 改建、装修和通知义务

在转租期间，如果出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可以由甲、乙双方在条款中另行商定。

5. 装修和设备增设的规定

如果乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如果需要经有关部门审批的，乙方应在获得核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1. 逾期返还的占用使用费

除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按每日（__币）____元向甲方支付该房屋的占用使用费。

2. 房屋返还和费用结算

乙方按照本合同的约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并在相互结清各自费用之后办理退租手续。

八、解除本合同的条款

1. 合同解除的情况

在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如果由于本合同的终止给乙方造成损失，甲方应按照月租金的2倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

1. 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；
2. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；
3. 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
4. 甲方在房屋出租前已被告知该房屋已设定抵押，现在被处分。

2. 合同解除的通知和违约金

甲、乙双方同意，在以下情形之一时，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金的2倍向对方支付违约金。如果违约金不足以抵付一方的损失，违约方还应赔偿造成的损失与违约金之差额。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日