1. 清偿职工债权
首先，破产人应清偿所欠职工的工资、医疗费用、伤残补助、抚恤费用等债务。此外，还应支付应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及根据法律和行政法规应支付给职工的补偿金。2. 清偿社会保险费用和税款
其次，破产人应清偿除职工债权以外的社会保险费用和税款。3. 清偿普通破产债权
最后，破产人应清偿普通破产债权。通过以上规定，可以看出在公司破产情况下，抵押权人在清偿顺序中处于较为优先的地位。他们可以在破产财产清偿职工债权、社会保险费用和税款后，优先获得其担保的特定财产的偿还。这为抵押权人提供了一定的保障，使其有可能在公司破产时能够尽可能地实现其抵押权。
中介破产后购房款追回问题的解决方法。购房者可以通过确立债权并申请中介机构破产，依据《中华人民共和国企业破产法》通过破产财产清偿来追回购房款。中介机构若存在过错如提供虚假信息或从事违法行为导致损失需承担赔偿责任，出租人提供的错误信息导致的损失也由中介机
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题，并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》，依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请，提交相关证件和资料，包括抵押物所有权或使用权证书等。
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
