1. 清偿职工债权
首先，破产人应清偿所欠职工的工资、医疗费用、伤残补助、抚恤费用等债务。此外，还应支付应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及根据法律和行政法规应支付给职工的补偿金。2. 清偿社会保险费用和税款
其次，破产人应清偿除职工债权以外的社会保险费用和税款。3. 清偿普通破产债权
最后，破产人应清偿普通破产债权。通过以上规定，可以看出在公司破产情况下，抵押权人在清偿顺序中处于较为优先的地位。他们可以在破产财产清偿职工债权、社会保险费用和税款后，优先获得其担保的特定财产的偿还。这为抵押权人提供了一定的保障，使其有可能在公司破产时能够尽可能地实现其抵押权。
抵押权的转让与债权担保的相关内容。根据物权法规定，抵押权不得单独转让或作为其他债权的担保，必须与其所担保的债权同时进行。抵押权的存在以所担保的债权为前提，转让抵押权时需同时转让所担保的债权。结论指出，这一规定确保了抵押权的合法性和有效性。
政府出让土地的抵押权问题。受让人在交纳土地出让金取得土地使用权后，可以将土地使用权进行抵押，同时地上建筑物和其他附着物也随之被抵押。抵押需遵守相关法律规定，签订合法有效的抵押合同，并进行抵押登记以确保抵押权的合法性和优先权。
我国关于担保物权的诉讼时效计算规定。按照《物权法》，担保物权的诉讼时效从主债权履行期限届满开始计算，适用一般诉讼时效规定。同时，抵押人必须在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。而《担保法》未具体规定抵押权和质权的除斥期间，只针对连带责任保证的保证期间进行
甲方以其拥有的房产作为抵押财产向乙方借款的情况。合同详细说明了抵押财产的范围、保管方式、处置限制、公证和登记费用的承担、合同变更和延长、抵押财产的处置、抵押权的撤销、合同变更和解除、违约责任以及争议解决方式等内容。在合同有效期内，甲方不得擅自处置抵押
