电子合同是通过计算机互联网以数据电文的方式订立的。与传统合同通过面对面谈判或书面通信方式不同，电子合同的订立过程是通过在线协商和数据交流完成的。
电子合同的交易主体可以是任何自然人、法人或其他组织，且可以在网络上进行交易。合同当事人的身份可以通过密码辨认或认证机构的认证来确认。
为确保交易的可靠性，需要建立信用制度，让交易相对方在交易前了解对方的信用状况。
电子合同的要约和承诺可以通过电子方式表达，无需传统的协商和书面材料。合同当事人可以通过互联网来往来和表达意愿。
传统合同一般通过签字或盖章表示合同生效，而电子合同通过电子签名来表示合同生效。合同的生效时间和地点对于确定当事人的权利和义务以及适用的法律具有重要意义。
根据联合国《电子商务示范法》，电子合同一般采用到达生效的原则。合同成立的地点一般以收件人的主营业地为准，如果没有主营业地，则以其经常居住地为合同成立的地点。
传统合同使用纸张等有形材料作为载体，而电子合同的信息记录在计算机或磁盘等无形载体中。因此，电子合同也被称为“无纸合同”。电子合同的信息修改、流转和储存等过程都在计算机内完成。
由于电子合同所依赖的电子数据是无形的，具有易消失性和易改动性，如果不采取加密和保全措施，作为证据时具有局限性。此外，由于信息传递具有网络化、中介性和实时性等特征，电子合同比传统合同更具风险性。
电子合同的生效时间、发送和接收时间的确定以及成立地点的相关问题。根据联合国《电子商务示范法》和我国《合同法》的规定，电子合同的生效时间以收件人收到数据电文的时间为准。发送和接收时间的确定对于交易成立和生效至关重要。电子合同的成立地点则采用“到达主义”
电子合同的法律效力问题。电子合同具有法律效力，但需满足一定条件和特定要求，如实现可靠的数字签名和符合法律、法规规定的原件形式要求等。房租电子合同只要满足相关要求，也具备法律效力。电子合同作为便捷高效的合同签订方式，其有效性需考虑合同内容、双方当事人的
在线签订租房电子合同的流程，包括登录房源网签平台、填写相关信息并核实、制定租赁合同内容、完成双方身份验证和实名认证等步骤。同时，文章还涉及了租约提前终止时是否可退回租金的问题，指出若无正当理由退租，需依据合约或法律进行赔偿，建议在签署租赁合同时明确约
电子合同是否可以作为原件的法律问题。从法律角度，扫描并打印出的合同只能被视为复印件，不能替代原件。但是扫描打印的合同仍然具有法律效力，可以作为有效的合同文件使用。因此，在实际应用中需区分电子合同的法律效力与原件的区别。
