发布房地产广告时，必须确保广告内容真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。为此，发布房地产广告时需要提供以下真实、合法、有效的证明文件：
房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构应提供相关的营业执照或其他主要资格证明。
应提供建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。
应提供土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。
应提供工程竣工验收合格证明。
发布房地产项目预售、出售广告时，应具备地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告时，应提供相应的产权证明。
中介机构发布所代理的房地产项目广告时，应提供业主委托证明。
根据工商行政管理机关的规定，还需提供其他相关证明文件。
房地产预售、销售广告必须载明以下事项：
广告中必须明确标明开发企业的名称。
如果是中介服务机构代理销售，广告中应明确标明该机构的名称。
广告中必须明确标明预售或销售许可证书的号码。
如果广告仅介绍房地产项目名称，则可以不必载明上述事项。
根据相关法律规定，以下情况的房地产不得发布广告：
《中华人民共和国合同法》及相关规定下甲乙双方签订的一份合同的具体内容。合同涵盖了规格型号、数量、单价等合同标的要素，以及产品质量标准、特殊工艺要求及费用负担、交货时间及方法、验收标准及期限等条款。此外，还包括交货方式、结算方式及期限、服务承诺、违约责
租赁LED广告牌的协议内容。协议包括租赁内容、租赁期限、权属与维护以及费用支付及结算等方面。租赁内容包括租赁名称、位置、广告规格和形式。权属方面，广告牌产权归甲方所有，乙方只有使用权。费用支付包括合同保证金、租金和电费等，租金按年支付，每年分两次支付
网络广告的优势和缺点。网络广告覆盖范围广，费用低廉，成交概率高，具有多媒体动感、迅捷性和互动性等特点。同时，也存在覆盖率低、效果评估困难和有限的广告位选择等缺点。互联网广告通过点击进行呈现，与传统媒体有所不同。
广告发布合同的各项条款。合同主要涵盖了合同总则、发布内容、合同金额及付款方式、双方的权利义务、广告样稿以及违约责任等内容。双方需遵守《中华人民共和国广告法》和《合同法》及相关法律法规的规定，共同遵守合同条款。合同详细约定了广告的类型、刊登时间、次数、
