根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十九条的规定,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。同时,禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
土地征收的补偿原则包括完全补偿原则、不完全补偿原则和相当补偿原则。
完全补偿原则认为土地征收应当给予被征收人完全的补偿,以实现平等和公平正义。
不完全补偿原则认为财产权因负有社会义务而不具有绝对性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地已超越了财产权限制的范围,因此应给予合理的补偿。
相当补偿原则认为,在大多数情况下,应根据宪法对财产权和平等原则的保障,给予完全补偿。然而,在特殊情况下,可以准许给予不完全补偿。对于特定财产所给予的一般性限制,要求权利人接受低于客观价值的补偿,并没有违反平等原则。
总体来看,世界各国对土地征收补偿的原则各不相同。然而,趋势是对国家合法行为所造成的损失,补偿范围与标准呈日渐放宽之势,以更充分、更完全地补偿人民所遭受的损失。一些发达国家如美国、英国等更多地采取与土地所有者合作或商议的形式获取土地,只有在协商不成时才动用征地权。
广东省征地补偿保护标准,按四类、五类、六类区片区范围分别给出了详细的补偿标准,包括耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿费用。同时明确了补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,青苗及地上附着物补偿费用另按地方政府规定执行。该标准旨在保护被征收农民的
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
广东省国土资源厅对广东省征地补偿保护标准的批复,公布了韶关市武江区征地补偿的具体标准,包括五类区片和六类区片的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,并强调了补偿原则,确保被征地农民生活水平不降低。同时提醒被征收人注意补偿标准仅为土地补偿和安置
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。