根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,农村集体经济组织、村民委员会、村民小组可以通过民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。如果在征地补偿安置方案确定时,子女已经具有本集体经济组织成员资格,并请求支付相应份额的补偿款,应当予以支持。但是,如果已经有全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例、单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法有另行规定的情况除外。
土地征用及拆迁补偿费是指根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国农田保护条例》等法律法规的规定,为进行公路建设需要征用土地时支付的费用,包括以下内容:
(1) 土地补偿费:指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费、征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设费、租用土地费、占地拼用税、用地图编制费及勘界费、征地管理费等。
(2) 征用耕地安盆补助费:指征用耕地需要安置农业人口的补助费。
(3) 拆迁补偿费:指被征用或占用土地上的房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费、拆迁管理费等。
(4) 复拼费:指临时占用的耕地、鱼塘等,待工程竣工后将其恢复到原有标准所发生的费用。
(5) 拼地开垦费:指公路建设项目占用耕地的情况下,建设项目法人(业主)应负责补充耕地所发生的费用;若耕地不符合开垦要求或没有开垦条件,则按规定缴纳耕地开垦费。
(6) 森林植被恢复费:指公路建设项目需要占用、征用或临时占用林地的情况下,经县级以上林业主管部门审核同意或批准,建设项目法人(业主)单位按照有关规定向县级以上林业主管部门预缴的费用。
土地征用及拆迁补偿费应根据审批单位批准的建设工程用地和临时用地面积及其附着物的情况,以及实际发生的费用项目,按国家有关规定和工程所在地的省(自治区、直辖市)人民政府颁发的有关规定和标准进行计算。
森林植被恢复费应根据审批单位批准的建设工程占用林地的类别和面积,按国家有关规定和工程所在地的省(自治区、直辖市)人民政府颁发的有关规定和标准进行计算。
在与原有的电力电信设施、水利工程、铁路及铁路设施互相干扰时,应与有关部门联系,商定合理的解决方案和补偿金额。这些部门也可以根据规定的费用编制办法确定补偿金额。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。征收土地时,应根据户内人口数和征地面积综合计算补偿,已迁走的户口不予补偿。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济
当事人拥有原户籍地的原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权,享有分配征地补偿款的权利,户口迁出不影响享有补偿款的权利。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
近几年,城镇化速度加快,征地拆迁之势也越演越烈。一涉及拆迁,就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了,因为很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人,很多人也在城里买了房子居住,那这部分人农村老家的宅基地能