一、根据建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第4款，电气质保期为2年。弱电工程属于电气范畴，故质保期为2年;如果施工承包合同另有约定，那质保期应按合同约定执行。
二、电气维护：
(一)电压电流与频率
主要分析参数：电压和电流的有效值、频率
应用：通过对电压电流波形分析，可以判断是否存在谐波;通过对电压电流的有效值的测试，可以初步判定是否存在电压偏差或者电流不平衡情况。
谐波
主要分析参数：总谐波畸变率，谐波次数，谐波产生原因
谐波产生源：
(a)电子开关型：主要为各种交直流换流装置(整流器，逆变器)
(b)电弧型：各种炼钢电弧炉的点燃和剧变变动形成的高度非线性使电流不规则的波动。(二)功率与电度
主要分析参数：有功功率、无功功率、视在功率、功率因素、电度
电压骤升骤降与瞬变
主要分析参数：电压骤升、电压骤降、瞬变
折叠三相不平衡
主要分析参数：电压和电流的三相不平衡、三相不平衡相位角
三相不平衡产生原因：三相负荷不对称、单相大容量负荷、在系统中容量与电气位置分布不合理
三相不平衡的危害：
导致继电保护误动作，电机附加振动力矩与发热
建筑工程质量
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。
由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。
性质：工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
合同中关于词语含义及合同条件的多个重要方面。合同内容需明确规定总承包的内容，包括工程建设的全过程，如可行性研究、勘察设计等。同时，合同应明确双方当事人的权利和义务、合同履行期限、合同价款、工程质量与验收、合同的变更、风险、责任和保险以及工程保修等方面
建设工程施工合同的详细内容，包括工程概况、施工期限、工程总价款及结算方式、建筑材料设备的供应和采购、工程质量标准认定及验收、安全施工、质量保修和违约责任等条款。工程总造价固定，乙方负责采购材料并需保证质量符合国家标准。工程质量保修期内，乙方负责维修并
建设工程质量保证金的支付与返还问题。该保证金由发包人与承包人协商确定，并签订相关合同。保证金用于确保承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。文章详细阐述了缺陷和责任期的定义，以及保证金的约定、工程质量保修书的内容、工程保修金的设立和预留、质
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。第三种情形是因发包人原因工程未按约定期限竣工验收的，此时再区分两种情况，一是如果当事人约定了保证金返还期限的，从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始起算约定的保证金返还
