当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地补偿 > 区片综合地价是全国统一的吗

区片综合地价是全国统一的吗

时间:2023-12-10 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
9697
依据我国土地管理法的规定,国家在公共利益需要的情况下是可以对土地进行征收的,征收土地的时候就需要对被征收人进行经济补偿,经济补偿是有一定标准的,那么区片综合地价是不是全国统一的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

区片综合地价的差异性

区片综合地价并非全国统一,即使是在同一城市,不同位置的土地价格也会有所不同,这是根据所在区域的价值而定的。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时应根据被征收土地的原用途进行补偿。

对于征收的耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。其中,耕地的土地补偿费应为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的计算依据是被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,并按此计算出每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为被征收耕地前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准进行规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

征收城市郊区的菜地时,用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果按照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费无法维持需要安置的农民原有的生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下,国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

房屋拆迁的法律法规

国有土地上房屋拆迁

国有土地上的房屋拆迁针对的是城市规划区内的国有土地上的房屋,被拆迁人可以是持有国有土地使用权证的单位或城市居民。相关的法律法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省的《城市房屋拆迁补偿安置细则》以及各市的《城市房屋拆迁管理办法》等。

集体土地上房屋拆迁

集体土地上的房屋拆迁针对的是农村被征收的集体土地上的房屋,被拆迁人可以是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。相关的法律法规包括《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,各市的《征地拆迁补偿安置办法》以及各县的《房屋拆迁补偿安置办法》等。

房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿主要是以金钱形式进行补偿;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿是指既给予货币补偿又进行产权置换,是前两种补偿方式的结合。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 农村承包地征地补偿款的分配方式

    农村承包地征地补偿款的分配方式。对于征收农民承包地,村集体预留部分补偿款用于社保,土地补偿费主要用于补偿被征地农民;对于非农民承包的其他集体土地,补偿费分配给全体集体经济组织成员。承包地转包后,农民可获得土地补偿金、地上附着物及青苗补偿费和安置补助费

  • 根据新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围

    新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围,包括公民、法人或其他组织对行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可等十二种情况不服时,可以向人民法院提起诉讼的具体内容。该法规定了详细的诉讼范围,为公民、法人或其他组织维护自身合法权益提供了法律保障。

  • 如何维权:农民朋友遭遇“以租代征”

    农民朋友遭遇“以租代征”后的维权方式。文章指出,如果与政府部门签订了无效的土地租赁合同,可以向人民法院起诉确认其无效并要求返还土地。若被政府部门强行占地,可提起行政诉讼。文章还阐述了行政侵权的定义和性质,并通过案例分析指出占用土地行为属于行政侵权行为

  • 代征地的性质

    代征地的性质,包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地,涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算,包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外,还存在一些

  • 如何评定工业用地征收补偿标准的合理性
  • 农村集体土地征收补偿款问题投诉方法
  • 土地征收补偿标准及费用项目
土地征收知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师