根据我国相关法律的规定，小区的化粪池并不属于公共设施。根据《建设工程质量管理条例》第三十九条和第四十条的规定，建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等应在质量保修书中明确规定。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限根据不同项目的特点而有所不同。
根据上述法律规定，小区的化粪池并不属于公共设施。小区化粪池是由住宅小区内的业主使用的，由开发商兴建的，不属于公众使用的设施。因此，小区化粪池的维修和保养责任应由业主承担。
小区公有用地的所有权归属问题。根据《物权法》及司法解释《解释A》和《解释B》的规定，小区公用地归全体业主共有，包括公共场所、公用设施以及其他共有部分。物业服务企业若未能提供合理保障导致业主财产损失，需承担相应赔偿责任。业主委员会、业主大会和业主具有原
房屋楼顶漏水时业主是否可以找物业处理的问题。在物业服务区域内的业主共有部分出现漏水时，业主可以联系物业进行处理。如果屋顶属于业主个人，不能动用维修基金进行维修。住房维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备的维修。物业应当妥善维修、养护业主
小区业主养狗咬人物业是否有责任的问题。物业的责任取决于具体情况，如果物业管理公司能及时处理小区内的动物问题并维护业主安全，则不承担责任。小区物业的职责包括维护小区秩序、公共设施维护、综合服务和维持业主权益等。饲养动物伤人责任的认定需要考虑动物是否为饲
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和公共绿地除外。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。因此，如果是规划计中明确的专用车位，收费是合法的，因为这是产权方的专有部分。然而，对
