拆迁房产纠纷主要是围绕拆迁补偿而产生的，但对于协议前和协议后产生的纠纷，由于其法律性质的不同，其处理方式也不尽相同。
1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理
（1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
（2）依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
（3）强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理
依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法总则》、《合同法》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。
门面拆迁补偿款的主要项目，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于没有房产证的房屋是否可以要求拆迁补偿，需先确定是否为违法建筑。如果不属于违法建筑，仍然可以要求拆迁补偿。
刘某等231名村民因某市人民政府将村办窑厂土地给予吴某、高某使用而提起诉讼的案件。分歧在于个人和集体组织作为诉讼主体的资格。根据《土地管理法》和《民事诉讼法》的规定，村民小组或村委会有资格作为行政诉讼主体，当集体组织不起诉时，过半数村民可以集体名义起
房屋征收决定的补偿程序，包括补偿协议的签订、补偿决定的公平性和行政复议或诉讼的权利。在实施征收时，需先补偿后搬迁，禁止采取非法手段强制搬迁。若被征收人未按规定搬迁，政府可依法申请强制执行。同时，房屋征收部门需建立补偿档案并公开信息，审计机关则负责监督
村民委员会在征地拆迁过程中截留补偿款的行为。村民委员会虽为自治组织，但在处理涉及村民利益的征地补偿款时，需遵循法律规定，不得截留。过去，因村委会不具备行政主体资格，不适格为行政诉讼被告，村民权益受损时难以得到救济。但新出台的法律为受村委会侵犯的村民提
