最高额抵押金额如何确定最高额抵押债权的抵押金额，由当事人自行协商确定，协商不成的，可以对抵押物进行评估，依据评估价值确定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。而在一
2021-12-22
质押合同担保物变更应当怎样处理质押合同担保物变更，出质人和质权人应当另外签订质押合同，重新建立质权。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。
2021-10-30
民法典能为同一债权人担保两次吗担保人可以为同一债权人担保两次，例如签订最高额抵押合同或者保证合同的，在最高限额内，可以为连带发生的债权提供担保。
2021-10-29
民法典担保是否需要有特定的债权人担保没有规定要有特定的债权人，主债权债务合同有效的，担保合同一般就有效。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错
2021-10-27
民法典的流押有什么规定所谓流押是指抵押合同的双方当事人在抵押合同中约定，当债务履行期届满抵押权人未受偿时，抵押财产归债权人所有。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。出质人将出质的权利转让或许可他人使用所得的价款应当提前向质权人清偿或向约定的第三人提存
2021-10-27
民法典贷款房屋法院可否判决确权按揭的房屋抵债的，银行享有房屋的他项权，所以拍卖房屋时，银行就拍卖款享有优先受偿权，有剩余的，同其他债权人分配，竞拍人支付款项后，竞拍人取得房屋产权。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;处分抵押房地产所
2021-10-27
抵押担保属什么性质的担保抵押担保是属于担保物权的担保，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，与债权人签订抵押合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同成立后，
2021-10-24
主债权不变抵押权可否转移所以主债权不动的，抵押权不能转让。在债权清偿期届满后，抵押权人与抵押人订立合同，由抵押权人取得抵押物的所有权，将抵押物价值高于债权额的部分，返还抵押人。当然，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。
2021-10-24
民法典房屋不能设立质权吗(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改
2021-10-24
民法典中公证过的抵押合同能否撤销民法典中抵押合同可以撤销，抵押权和主债权同时存在，出现主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形时，抵押人可以申请注销抵押。抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权
2021-10-24
撤销抵押合同属于什么案由向人民法院起诉撤销抵押合同的，案由是合同纠纷中的抵押合同纠纷。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
2021-10-24
银行签的担保合同都是连带责任吗银行签的担保合同并不都是连带责任，例如抵押合同、质押合同承担的是有限责任。保证合同就有可能是连带责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合
2021-10-24
民法典中从合同效力是否影响主合同从合同效力不会影响主合同效力，但主合同效力影响从合同义务，主合同无效的，从合同无效。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担
2021-10-23
抵押合同无效债务怎么办抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
2021-10-23
担保合同是主债权债务合同的从合同吗担保合同是主债权债务的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。而担保合同包括抵押合同、质押合同等。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担
2021-10-23
借款人用车辆抵押担保人怎么办借款人用车辆抵押为债权担保的，担保人和债权人要签订抵押合同，并且到车辆登记机关办理抵押登记，登记后抵押权设立。第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。在
2021-10-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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