办理房地产抵押登记手续的方法房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产
2020-05-25
办理房屋抵押登记要提交哪些文件房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产
2020-05-25
该如何办理房屋抵押登记房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产
2020-05-25
预售商品房怎样办理抵押登记,有哪些相关程序《担保法司法解释全文》第四十七条“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
2020-05-25
签订购房合同时,应该注意哪些问题“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。
2020-05-25
二手房买卖都需要网签合同吗依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产管理部门应当积
2020-05-25
发生商品房预售价格纠纷怎么办市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存，主要体现在商品房的价格涨落上。一旦双方当事人依法签订合同后，就要承担房价或涨或落的风险，应该由某方当事人承担的风险损失，不能转嫁给他方。（二）如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开
2020-05-25
商品房买卖中的期房是指什么习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。须办理以下手续：将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出;准备上家购买该房屋的全额发票;签订相关的该房屋转让的权益转让书;买卖双方前往发展商处办理
2020-05-25
购房人转让期房怎么处理通常在开发商与购房人订立《商品房预售合同》后至建委颁发房屋的产权凭证之前，房屋是没有产权凭证的，我国现行《房地产管理法》规定，未取得产权凭证的房屋是不能上市交易的，然而，在这个特殊的期间内，存在着部分购房人将所购期房出售的情况。期房的原购房人与意向购
2020-05-25
商品房售预合同出卖人有何义务预售商品房是一种期房买卖，开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。产权面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还给买受人;误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还[3]给买受人。预售商品房的合同效力
2020-05-25
怎么将购买的期房转让出去也就是预售商品房，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上常见的行为。然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，最后下家将转让价款交付给上家
2020-05-25
商品房交付须符合法定条件所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。原告向被告要求支付逾期交房违约金未果，遂诉至法院。商品房交付须符
2020-05-25
卖方再次转让期房怎么办目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。这里所限制的是当事人在取得房地产权证之前的再转让行为，即买方可能要承担实际无法取得房屋登记产权的风险;但并不影响房屋买卖合同的效力。因此，卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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