城市房屋拆迁中有哪些违法评估现象评估机构对当地普通住宅指导价的确定未依照上述规定，参考周边普通商品住宅均价，宅基地区位补偿价严重偏低，严重损害被拆迁人合法权益。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十三条规定：市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一
2020-05-25
二手房转让要准备什么证件二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2020-05-25
怎么将购买的期房转让出去也就是预售商品房，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上常见的行为。然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，最后下家将转让价款交付给上家
2020-05-25
比特币不是货币，只是一种虚拟商品处于平静期的比*币迎来了美国的正式监管。据报道，美国商品期货交易委员会日前已正式将比*币 归为大宗商品，这意味着比*币期货及期权要符合相关规定并接受正规监管，交易行为将须遵守所有大宗商品衍生品市场规则。据悉，比*币作为数字货币始于2009年。中国央-行于2013年
2020-05-25
国际货物贸易的程序主要包括对国际市场进行调查研究、制定商品经营方案、落实货源或制订出口商品生产计划、进行广告宣传、选定客户并与之建立业务关系等内容。这是交易磋商必须经过的法律程序，对发盘人具有约束力。按《联合国国际货物销售合同公约》的规定，卖方“必须按照合同和本公约的
2020-05-25
骗购外汇罪认定骗购外汇罪侵犯的客体是复杂客体，即市场交易秩序和他人的人身权、财产权或其它合法权益;而敲诈勒索罪侵犯的客体是简单客体，即公私财产的所有权。其二，骗购外汇罪行为人在强迫对方达成交易后一般会给付对方一定数额的货币或商品作为代价，而敲诈勒索罪的行为人则完全
2020-05-25
套期保值的方法和策略有哪些为回避此类市场风险，经营者可采用卖期保值方式来进行价格保险。为了更好实现套期保值目的，企业在进行套期保值交易时，必须注意以下程序和策略。"均等"，就是进行期货交易的商品必须和现货市场上将要交易的商品在种类上相同或相关数量上相一致。"相对"，就是在两个市场
2020-05-25
如何防范利用金融机构进行洗钱的行为洗钱者首先将犯罪收益存入A国银行，并用其购买信用证，该信用证用于某项虚构的从B国到A国的商品进口交易，然后用伪造的提货单在B国的银行兑现。有时犯罪者也利用一些真实的商业交易来隐瞒或掩饰犯罪收益，但在数量和价格上做文章。一些洗钱者利用国际证券市场进行洗钱。
2020-05-25
公司签双合同算违法吗双合同实际上是民间对于市场交易中多个民事合同行为的简称，并不是一个专属名词或法律概念，目前法律法规尚没有统一的界定标准或禁止性规定。但是不管是出于逃税漏税签订阴阳合同，还是想要通过双合同行为来躲避国家限价购买商品政策都是属于违法行为。消费领域本来就存
2020-05-25
仓单市场的几种认识有哪些卖空，是指投资者自己没有仓单而向他人借入仓单后卖出。一句话来概括就是：仓单市场的交易行为都是由实际存在的资金或货物来进行的，不存在信用交易这种形式。套期保值和投机作为仓单市场交易的重要形式，具有相同的特点。各类仓单市场商品间价格和不同种商品间价格具有
2020-05-25
旅游联盟统一价格垄断市场违法吗分为横向垄断和纵向垄断，具体包括以下几点;(一)固定或者变更商品价格;(三)分割销售市场或者原材料采购市场;(四)限制购买新技术、新设备或者限制开发新技术、新产品;(五)联合抵制交易;本法所称垄断协议，是指排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。(二)限定向第
2020-05-25
拍卖的好处拍卖的最大好处是：它通过一个卖方与多个买方(竞买人)进行现场交易，使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。
2020-05-25
公司拆迁评估的主体是谁拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。公司拆迁评估的主体是价格评估机构。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用
2019-08-09
企业拆迁,评估到底有多重要企业拆迁评估直接影响到企业拆迁补偿结果，也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，
2019-08-09
遇到房屋拆迁评估,需要注意什么评估机构对当地普通住宅指导价的确定未依照上述规定，参考周边普通商品住宅均价，宅基地区位补偿价严重偏低，严重损害被拆迁人合法权益。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十三条规定：市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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