公益拆迁的补偿标准是怎样的依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。停产停业补助费每月为拆迁房屋评估值或协议补偿金额的7‰。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。拆迁人应当将
2020-07-08
当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的如何承担责任签订房屋拆迁补偿协议后，一方不履行协议的，另一方可以向法院起诉，要求不履行一方承担违约责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。
2020-07-08
房产抵押怎么办理房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
2020-05-25
调解书不能直接产生物权变动的效力吗随后，法院出具调解书，确认该房屋的所有权归李某所有。本案争议焦点在于涉案确权调解书是否具有直接引起物权变动的效力，对此有两种不同意见：第一种意见认为，调解书作为法律文书之一，应能直接产生物权变动的效力。因此，法院出具的调解书不能影响拆迁安置补偿协议的
2020-05-25
钉子户不超5%,开发商可申请强拆目前深圳拟出台新的政策，如果对房屋进行拆迁时，被拆迁房屋超过95%的住户同意拆迁的，钉子户在不超过5%的情况下，是可以申请强制拆迁，但该规定还没有实施。当不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人不超过5%时，项目实施主体可以按照经核准的权益转换方案中强
2020-05-25
承租人拆迁损失无处主张,是否有资格提起相关的诉讼承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装饰补偿的权利。因房屋征收部门在征收过程中未赋予承租人评估机构选定权、评估报告复核权、复核结果申请鉴定权，亦即承租人在房屋征收过程中没有参与权与话语表达权。因此，承租人与补偿协议或补偿决定具有利害关
2020-05-25
承租人有申请拆迁行政裁决的权利吗答案是肯定的，但实践中往往只有拆迁人才提出裁决申请，被拆迁人或被拆迁房屋承租人提出裁决的几乎没有，该法律误区应当予以纠正。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。
2020-05-25
拆迁承租人由谁赔在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2020-05-25
公租房拆补偿费如何分配公租房拆补偿费怎么分配?所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议
2020-05-25
租房拆迁租户可以获得赔偿吗《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。被拆迁房屋的
2020-05-25
单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了,补偿怎么分第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行
2020-05-25
改造地块住房拆迁怎样补偿安置(二)将应安置的公有居住房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买商品住宅安置。以公有居住房屋安置或者互换房屋产权安置的，拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积计算被拆迁人的安置面积，但下列情形除外：。房屋拆迁货币化安置协议签订后，被拆迁人应当在协议约定的期限内
2020-05-25
拆迁安置房赠与需要签定协议吗拆迁安置房赠与需要签定协议，如果可以的话特别是拆迁安置房赠与受赠方最好签定协议。房屋赠与时需特别注意以下事项：。无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自
2020-05-25
房屋租赁遇拆迁怎么写拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议可以和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜，协商不成的，或经协商不能达成拆迁协议的，可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁
2020-05-25
安置补偿协议纠纷该提起民事诉讼还是行政诉讼依据我国行政诉讼的规定，因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。房屋拆迁补
2020-05-25
拆迁行政起诉状怎么写x年x月x日动迁房屋被强行推到。由于3被告签订的安置协议侵害了原告依法享有安置房屋的权利，导致原告至今无房可住。原告在无奈之下，为了维护自己的合法权利，唯有提起诉讼，要求确认被告一与被告二、三签订的拆迁补偿安置协议无效，并且要求拆迁人对原告重新安置。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
