什么是出质人的质权行使请求权如果在质押时以背书记载“质押”字样，质权人持票根据票据法第三十五条的规定，可以直接行使票据权利。如果以订立书面合同且交付票据的方式设立的质权，除不能对抗善意第三人外，因为票据法规定持票人以背书的连续性证明其票据权利，所以，质权人行使票据权利时因背书不
2020-05-25
动产被第三人善意取得后为什么抵押权消灭而留置权不消灭因此，我们认为留置权人优先于抵押权人受偿，并不以其善意为必要。因此，在此认为本条所规定第三人原则上为善意第三人，但不能排斥存在例外情形。并且本条所指善意第三人取得标的物的权利并非只能基于善意取得方可阻碍未经登记的动产抵押权对其产生对抗力。
2020-05-25
物权法司法解释一是如何规定的期待已久的《物权法司法解释一》于2016年2月23日公布，自2016年3月1日实施。《物权法司法解释一》针对不动产登记与物权确认的争议、预告登记效力的确定、特殊动产转让中的“善意第三人”的规范以及发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围等方面作了详
2020-05-25
买房人如何预防风险此时因房屋产权尚未过户，买房人不具备善意第三人的条件，只能请求出卖人退还购房款，但是能否顺利收回，就看买房人的运气了。
2020-05-25
土地出租未办理备案登记合法有效吗依据我国相关法律的规定，出租土地使用权时，未对出租合同办理备案登记手续的，并不影响出租合同的效力，但不能对抗善意第三人。第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条 土
2020-05-25
地役权未经登记对受让人不具有约束力吗按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利而进行的地役权设立登记。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
地役权的性质地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
地役权什么时候设立《物权法》第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的
2020-05-25
已登记地役权转让已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
地役权需要依法登记吗地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
关于地役权效力的规定第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权设立、变动或者消灭，都要噩记，只有登记才能使地役权产生对抗第三人的效力，并能够维护第三人的利益，维护正常的社会经济秩
2020-05-25
地役权的主要内容是什么地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超
2020-05-25
干股成立的要件是什么由于干股本质上是一种股份赠与，必须符合股份转让的要件，也就是说需要股东全体一致，没有人行使优先权才能成立。干股自签订协议之日起，附条件的在条件成就之日起生效，如果不予在章程上变更，不得对抗善意第三人。干股的效力如何，最终要视赠与协议的效力和履行情况确
2020-05-25
独资企业有什么限制投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用他人负责企业的事务管理。个人独资企业的投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人。个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。个人独资企业清算结束后，投资人或
2020-05-25
第三人起诉隐名股东因此，善意第三人因与显名股东的债权债务扣押隐名投资的股权，隐名股东不得以自己为实际股东予以对抗;隐名出资不实的，善意的公司债权人有权要求显名股东在隐名出资不实的范围内对公司债务承担责任，显名股东不得以隐名股东为实际股东予以对抗。
2020-05-25
工商部门是否应该出具公司变更登记核准表一般情况下工商部门会核发企业变更登记情况核准表，以示证明及变更前后核对。由此可见，工商登记是对股权情况的公示，与公司交易的善意第三人有权信赖工商机关登记的股权情况并据此作出判断。我国《公司法》第33条规定：公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
