民间借贷中的房屋买卖合同是否合法房屋处于按揭中，房屋抵押给债权人的，如果没有约定不能买卖，抵押人可以买卖房屋，但要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，签订的买卖合同一般有效。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价
2021-12-26
无证房能否办理财产分割公证公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证，法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时，均可以直接通过核实材料而直接予以拒绝办理公证。房产因为存在抵押而无法进行正常的交易及流转。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁
2021-12-25
被抵押的房屋买卖合同是否有效房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖，抵押人可以买卖房屋，如果不影响抵押权人利益，房屋买卖合同一般有效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿
2021-12-25
民法典中二手房买卖能否按揭二手房买卖是可以按揭的，但需要将房屋抵押给银行，银行对按揭房屋享有抵押权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。根据房屋买卖合同司法解释
2021-12-24
承揽合同与买卖合同的关系是什么承揽合同与买卖合同属于两种不同的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。
2021-12-24
民法典中婚后房产买卖如何处理婚后购买的房产属于夫妻共同财产，如果要把这个房子卖掉，需要夫妻双方协商同意，不能一方擅自卖掉这个房子。(一)买卖双方签订买卖合同;(二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷;(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要
2021-10-24
属于民法典合同编规定的典型合同有哪些民法典合同编规定的典型合同包括买卖合同、 赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同等。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照
2021-10-24
民法典无效的买卖合同是否让物权转移买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，取得财产的一方要返还财产，所以无效的买卖合同物权不会转移。显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的“显失公平”必须发生合同订立
2021-10-23
赃款支付房屋款买卖合同是否有效赃款并不是当事人合法取得的财产，对赃款要进行追缴，用赃款购买房屋的，合同可以认定有效，但对取得的房屋要进行追缴。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财
2021-10-21
什么情况卖方可以中止卖房合同签订房屋买卖合同后，有证据证明买方没有履行购房合同能力的，卖方可以中止履行合同。第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;给对方造成损失的，还要承担
2020-07-21
律师解读法律:如何理解买卖合同无权处分《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据
2020-07-21
船舶代理费谁支付的船舶委托代理人的，代理的费用应该由委托人支付，例如船舶的所有人、光船承租人等人。(一)船舶营运造成的财产灭失或者损坏;(二)与船舶营运直接有关的人身伤亡;(十七)船舶所有人或者光船承租人应当支付或者他人为其支付的船舶保险费;(二十二)因船舶买卖合同产生的纠纷。
2020-07-21
买卖合同纠纷公司无可执行财产怎么办新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。依据我国相关法律的规定，公司没有可供执行的财产履行法院判决书的，债权人可以向人民法院申请企业破产，以破产同财产偿还债务。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人
2020-07-21
诉前买卖合同财产保全申请书范本事由，申请人特提出上述申请事项，望贵院依法裁定。第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。对诉前
2020-07-21
消费欺诈是侵权纠纷吗如果对消费者的人身或财产产生侵权，就会产生侵权责任，此时可以是侵权纠纷。同时商家和消费者之间一定会产生一个买卖合同，因此一定有一个合同纠纷。简而言之，一定属于合同纠纷，很多情况下也同时是侵权纠纷。第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任
2020-07-21
起诉要求履行合同能保全吗依据我国相关法律的规定，当事人向法院提起诉讼，要求对方当事人继续履行合同时，符合条件的情况下，是可以申请保全的。第十七条 在代位权诉讼中，债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的财产担保。因而，买卖合同一方违约的，守约方可以收
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
