房地产五证两书一表指的是什么房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属
2020-05-25
房屋预售合同有什么作用什么是商品房预售合同?在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。
2020-05-25
法律对房地产销售广告的规定房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。目前，90%以上的商品房是通过
2020-05-25
什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？答：凡下列情况之一的房地产项目，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：(一)未取得商品房预售许可证的预售商品房;(二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋;(三)违章建设的房屋;(四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形
2020-05-25
销售许可证号可识别商品房广告真伪对于这些问题，如果概括地回答就是：只要房地产广告中登载出了真实的房屋预售或销售许可证号，开发商拥有预售、销售的合法权利，其商品房就是手续齐全、能获得产权保证、可得到北京市产权的安全的房屋。北京市从1994年2月4日起，外销商品房预售、销售，经市房地局审核批
2020-05-25
商品房预售许可证办理条件(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交
2020-05-25
买房如何查看商品房销售许可证目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照近日发布的《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商
2020-05-25
房地产公司未取得许可证首付款如何追回原告为追索已付认筹金，向法院提起诉讼。本案中，刘某与某房地产公司签订《选房认筹书》，因某房地产公司未办理《建筑工程施工许可证》和取得《商品房预售许可证》，违反了法律、行政法规的强制性规定，故合同无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应
2020-05-25
商品房预售许可证有时间限制吗依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进
2020-05-25
具备什么条件才能拿到商品房预售许可证商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。预售方案应当说明预售商品房的位置、面
2020-05-25
商品房预售许可证办理需多少工作日商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的
2020-05-25
办理预售许可证需要达到什么条件商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。房企未取得资质证书从事房地产开发经营
2020-05-25
商品房预售许可证多长时间能办下来1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!
2020-05-25
房屋许可证号是什么《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准
2020-05-25
交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2020-05-25
开发商五证查询流程是怎么进行的房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品
2020-05-25
武汉律师的收费标准及不同案件类型的费用。其中，刑事诉讼案件、民事诉讼案件、行政案件、诉讼案件的申诉等都有详细的收费标准。计费方式包括计件、按标的比例收费、风险代理和计时收费。此外，文章还提到了政府指导价的标准和贫困地区收费标准。
房屋过户过程中买卖双方的税费及流程。买方需缴纳契税、其他税费等，卖方需缴纳交易服务费等。二手房交易还需缴纳过户费用等。流程包括了解房屋情况、签订合同、申请过户等步骤。
公司未为员工缴纳社会保险的法律责任及补缴办理流程。公司未按时足额缴纳社会保险费将面临法律责任，包括补缴社会保险费、滞纳金和罚款。员工办理社会保险转移手续需要准备相关材料，并按照申请凭证、提出转移申请、审核转续申请、原工作单位审核和办理接续手续的流程进
房屋租赁中介费的收取规定。不同城市和地区的中介费收取标准存在差异，一般根据租期、地理位置和房屋环境等因素而有所不同。中介费通常由租户和房东共同承担，具体金额可以协商和优惠。在一些地区，如杭州和邯郸，可能不收取中介费。了解这些规定有助于租房者更好地掌握
