民法典小产权房是否存在侵权私下买卖小产权房不存在侵权，但买卖小产权房不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。不过，小产权房在在集体建
2021-12-28
未取得权属证的商品房转让合同是否无效依据我国相关法律的规定，商品房转让时没有房产证的，不有办理产权登记，但商品房转让合同的生效，并不是以产权登记为必要条件的，所以合同符合法律规定的，一般是有效的。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序
2021-12-27
民法典中买回迁房要什么手续民法典规定，购买回迁房时，需要当事人签订房屋买卖合同，按合同约定支付购房款，缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房
2021-12-27
房屋产权置换协议书的违约责任如何写对房屋进行置换的，签订产权置换协议时，违约责任由当事人自行协商约定，可以写支付定金、支付违约金、赔偿损失等。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(一)置换登记：居民
2021-12-27
民法典工业土地性质的写字楼能否买卖工业土地性质的写字楼，如果有合法产权的，写字楼所有人可以转让该房屋，签订转让合同，办理产权转移登记。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转
2021-12-27
定期存单质押合同不履行会上征信吗第十三条 采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登
2021-12-27
质押合同以登记备案的为准吗质权的设立并不一定以质押合同登记备案为准，例如质押动产的，自动产交付时质权设立。质押股权等财产权利的，办理登记后，质权设立。第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务
2021-12-27
质押合同约定的期限有效吗专利权质押或者专利权中的财产权质押属于权利质押，它是指以专利权中的财产权作为质押的标的物，在债务人届期不履行债务时，债权人有权以该专利权转让的价款优先受偿。动产质押要把质物交付质权人生效。但是，专利质押除订立质押合同外，还必须办理出质登记，合同自登记
2021-12-27
婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2021-12-27
凭购房合同能否办理赠与依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。
2021-12-27
如何签订房屋赠与合同所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。
2021-12-27
商品房面积差计算如何规定根据《商品房销售管理办法》第20条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果增加的面积是在正常的误差范围内，预购方不能要求解除合同，而应支付增加面积的款项；如果增加的面积超过正常误
2021-12-26
民法典中房产过户后的水电气如何处理进行房屋买卖时，上一任业主产生的水费、电费和煤气费，由上一任业主交纳，但当事人在买卖合同中另有约定除外。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2021-12-25
民法典中买卖二手房手续要多久二手房买卖时，从交易到办理产权登记需要多少时间，没有具体的规定。而申请产权转移登记后，登记机构要在30日内完成登记。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接
2021-12-25
民法典买房子办不动产权证需要多长时间买卖房屋办房产证需要多少时间是没有具体规定的，签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，申请过户登记，不动产登记机构要在30天内完成登记。
2021-12-23
企业股权抵押担保怎么办股权是财产权利，所以股权是质押不是抵押，企业质押股权的，要签订质押合同，办理质押登记后，质权就设立。第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享有
2021-12-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
