没有授权书能代签房屋买卖合同吗依据我国相关法律的规定，没有授权书的情况下，可以代为签订房屋买卖合同，但会构成无权代理人订立的合同或者表见代理，需要经被代理人追认后，合同才有效。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有
2020-07-21
无权代理合同的效力是什么无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认
2020-07-21
超越代理权的行为有哪些主要看代理合同授权的范围，超出授权范围的行为即为超越代理权的行为。就其超越代理权限所实施的代理行为属无权代理。无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。委托代理以被代理人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是
2020-07-21
什么s是无权代理无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。委托代理以本人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。民法通则第66条第1款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担
2020-07-21
工程招标委托书委托期限是多长时间进行工程投标时，投标人委托招标人的，委托的期限由当事人协商确定，但一般委托的期限不超过招标的期限。委托代理以本人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。委托代理授权采用书
2020-07-21
合同法之表见代理合同是如何的表见代理合同是指代理人之代理虽无代理权，但有可使相对人相信其有代理权的事由，因而法律强使本人对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理的合同。在本条的立法过程中，对于是否要求以本人的过错作为表见代理合同的构成要件曾有两种不同的意见。
2020-05-25
合同中代理权争议的举证责任是怎样的代理权发生争议时，依法律要件分类说，代理权存在的事实，由主张代理权的人负责证明。在合同诉讼中，代理关系的有无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担，当事人也常常在这些问题上
2020-05-25
什么是无权代理无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。委托代理以被代理人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。无权代理有效与否，法律不仅要考虑本人的利益，还要考虑善意相对人的利益。问题的关键在于，无权代理人并
2020-05-25
表见代理的特征有哪些表见代理的代理人虽然不具有相应的代理权，但由于本人的原因使相对人相信其具有代理权。表见代理的这一特征是区别狭义无权代理的显著特征。因此表见代理的效力，不必要本人追认，本人就应当承担其法律后果。如相对人因轻信代理人有代理权而签约的，或者因疏忽大意而未对
2020-05-25
表见代理的定义是什么所谓表见代理，是指无权代理人的代理行为客观上有使相对人相信其有代理权的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被代理人主张代理的效力。因此，表见代理是在保护无过错的本人权益还是保护善意相对人的权益的两难情况下所作出的艰难选择。
2020-05-25
表见代理的法律要件有哪些表见代理是一种无权代理，仅具有行为人享有代理权的表象，而行为人实际并不享有代理权。法律规定表见代理的目的就是在于维护善意且无过失的第三人的信赖利益。表见代理的法律后果的处理与狭义无权代理法律后果的处理不同，就在于被代理人是否对无权代理人进行代理行为的
2020-05-25
代理行为的特别构成要件是什么？表见代理是指代理人虽不具有代理权，但是具有代理关系的某些表面要件，并且这些表面要件足以使无过错的第三人相信其有代理权。由于表见代理中无权代理人的代理行为在客观上存在使第三人相信其有代理权的情况，且第三人有正当理由相信行为人有代理权，因此可以向被代理人
2020-05-25
表见代理的判决标准是什么即有客观的权利外观，并能够使相对人根据客观事实在主观上形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识。它是构成表见代理的基础，也是相对人利益得以保护的前提。所谓权利外观即具有授权行为的外表或假象，使相对人相信无权代理人已经获得授权。表见代理这种关联性除存在特
2020-05-25
表见代理发生的情况有哪些代理权自始即不存在，而存在着使相对人相信具有代理权的正当理由。针对被代理人知道他人以自己的名义进行活动而不作否认表示的情况是否构成表见代理，《民法通则》与《合同法》的规定有冲突。据此，既可以将“视为同意”理解为授予代理权，也可以将之理解为本人对无权代
2020-05-25
采购员用废公章出具欠条所欠货款应支付吗要求该公司支付所欠货款。这也就是关于“表见代理”的规定，即基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。这种无权代理是有效的。采
2020-05-25
无权处分订立的抵押合同如何处理2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。“无处分权”是一个复杂集合，包括各种类型：一是非产权人又非被委托人;二是被委托人超越代理权限;三是主体不合格，例如未成年人;四是法律规定产权人不具有处分权，例如产权人对树木文物等不一定有处分权;五是
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
