商业拆迁补偿协议是与开发商签订吗商业拆迁补偿协议是与开发商签订的。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。
2020-07-08
被断水断电逼迁,能求助哪些部门常见的通知主体有供水供电公司、开发商、街道办、村委会、拆迁办、拆迁实施单位、城市更新局等。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电的违法行为。如果断水断电的行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。
2020-05-25
拆迁安置的方式有几种针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋
2020-05-25
哪些房屋拆迁活动不合法首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：。其次，颁发拆迁许可证的主体、对象不当。不过实践中经常会有区级政府部门颁
2020-05-25
拆迁公司违法拆迁,能被定罪吗依据相关法律的规定，拆迁公司违法拆迁房屋能不能被定罪，要依据具体的拆迁行为而定，如果造成严重财产损失或者人员死亡的，是会构成犯罪的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。开发商、拆
2020-05-25
拆迁公告的程序和相关法律文件房地产开发商或其他单位要取得房屋拆迁许可证，成为合格的拆迁人，须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：。房屋拆迁公告除公布拆迁许可证外，还要公布拆迁人向市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取拆迁许可证时提交的上述五项资料文件。
2020-05-25
房屋拆迁协议是与谁签订房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
2020-05-25
开发商需要赔偿征地吗依据相关法律的规定，对国有土地进行征收的，是需要对国家土地上房屋进行拆迁的，拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。出现征地纠纷，法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼
2020-05-25
政府能参与开发商的征地拆迁吗依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收土地的，只有国家才有权征收土地，而政府是有权委托开发商征收国有土地的。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配
2020-05-25
征地拆迁可否由开发商完成依据我国相关法律的规定，征地拆迁是由市、县级人民政府负责的，但 市、县级人民政府确定的房屋征收部门可以委托开发商实施征收工作，所以征地拆迁可以由开发商完成。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征
2020-05-25
开发商可以购买征地待拆房屋吗开发商是可以购买待拆迁房屋的，只要开发商与房屋所有权人协商一致的，就可以对房屋进行买卖，房屋买卖并不是征地限制的情形。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。
2020-05-25
钉子户不超5%,开发商可申请强拆目前深圳拟出台新的政策，如果对房屋进行拆迁时，被拆迁房屋超过95%的住户同意拆迁的，钉子户在不超过5%的情况下，是可以申请强制拆迁，但该规定还没有实施。当不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人不超过5%时，项目实施主体可以按照经核准的权益转换方案中强
2020-05-25
房产拆迁没有产权,补偿应如何解决及所需的材料房产拆迁没有产权到底怎么给补偿?没有产权的房子是属于共有住房，只有使用权的，如果拆迁的话就不一定有补偿了。开发商名下的房产证原件。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。我们知道房产过户是取得房屋所有权的唯一有效
2019-08-09
房屋征收与补偿实施后还需要拆迁许可证吗拆迁许可证已经不允许使用。房屋征收后在给予开发商，必须是净地出让。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，符合法定情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是在
2019-08-09
房屋拆迁补偿方式有哪些在城市化进程加快的过程中，很多房屋都被列入了拆迁范围，很多房主成为了拆迁户，这个时候相信大家最关心的就是拆迁房屋补偿情况吧。到底?对拆迁户有哪些影响呢?如果拆迁户想要自行购买商品房，政府会引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买;这种形式的
2019-08-09
土地还未依法征收就被出让了,有什么救济措施呢在征地拆迁过程中，很多被拆迁人在房屋还未依法征收的情况下，就发现土地已经被出让卖给开发商了。出现了这种情况，我们又该怎么办呢?首先应当明确，在土地未依法征收完成、地上还有建筑物的情况下，土地是不能依法挂牌出让的。依据《闲置土地处置办法》及《国土资源部
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
