房屋买卖合同需交给房产局吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是需要备案的，对房屋产权进行过户登记时，要向房屋管理部门提交备案登记的购房合同。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民
2020-07-21
没有授权书能代签房屋买卖合同吗依据我国相关法律的规定，没有授权书的情况下，可以代为签订房屋买卖合同，但会构成无权代理人订立的合同或者表见代理，需要经被代理人追认后，合同才有效。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有
2020-07-21
人防工程的权利应该属于谁中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡，其中13733㎡为人防工程，6745.85㎡民用建筑工程，该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。**公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”**公司在底下停车位通道另划出25个车位，以6万元不等
2020-07-21
什么是悬赏广告悬赏广告的要约一经发出，即产生悬赏要约的拘束力，广告人不得任意撤回。悬赏行为一经完成，合同即有效承诺，并已经履-行完毕。再次，悬赏广告的报酬数额是确定的。悬赏的行为人一方都不是特定的，符合悬赏广告的这一法律特征。悬赏行为应当是合法的行为，违反法律和公
2020-05-25
帮他人看手机丢了有责任吗《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。《合同法》第三百七十四条规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损
2020-05-25
强迫交易罪 交易行为而主动交易的行为人一方强制确认与对方成立了合同关系，并强制对方履行合同，承担债务。强制交易行为的侵权责任主要是损害赔偿责任。应当确定强制交易行为所直接引起的损害后果，以此为依据，确定赔偿责任的范围。
2020-05-25
卖不属于自己的房子属于诈骗吗卖不属于自己的房屋是不是属于诈骗，在依据具体的情况而定，如果是对购房者进行欺骗的，就是属于诈骗的行为，如果是没有无权代表人签订合同的，是属于无权代理或者表见代理的情形。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条 行为人没有
2020-05-25
虚构事实抵销债务是合同诈骗吗以虚构事实的方式 “抵押”借款和抵偿个人债务，其行为构成合同诈骗罪。合同诈骗罪的行为人目的在于无偿取得他人财物，根本不具有履行合同的诚意，所以其“虚构事实、隐瞒真象”的内容通常是：。虚构合同主体，即以虚构的单位或者冒用他人的名义签订合同的行为，这是合
2020-05-25
网络套路贷责任怎么判定网络套路贷的责任应该由套路贷的实施者承担，套路贷行为人的目的是非法占有贷款者的财产，所签订的合同 是具有欺诈性质的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。在
2020-05-25
境外人士买商品房需要公证吗境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。购买二手房一般不需要公证，但下面几种情形除外。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500元不等。赠
2020-05-25
强制执行公证买卖合同甲方因本人需要，向乙方申请人民币贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款。甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条乙方同意出借金额为人民币￥_______万元，借款于本本协议生效后按本协议第二条约定的方式支付。甲方承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管
2020-05-25
办理透支卡担保人要担什么风险持卡人申办信用卡后透支，未按规定及时归还透支金额和利息，应承担民事责任。担保人应当按照担保合同的约定承担责任。即便当行为人产生非法占有目的是在申领信用卡之后,其透支行为仍使发卡行受到了欺骗。
2020-05-25
无效借贷行为有哪些情况,没有借条能要回借款吗根据我国相关法律的规定，无效借贷行为不具备借贷法律行为的有效要件，不受法律保护。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，如明知个人借款用于赌博、贩卖毒品等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事
2020-05-25
什么情况下的借贷关系不具法律效力根据我国相关法律的规定，无效借贷行为不具备借贷法律行为的有效要件，不受法律保护。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，如明知个人借款用于赌博、贩卖毒品等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事
2020-05-25
善意取得与无权处分的区别是怎样的无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。善意取得制度，主要是为了保护善意
2020-05-25
隐瞒事实的借贷算高利贷吗《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“出借人明知借款人是为了非法活动而进行借款的，其借贷关系不受保护。”显然，出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不仅不受法律保护，对行为人还要处以
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
