租期未满房东转租的是否需要支付转让费租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜，要是仍未自己权益受损的，可以通过法律途径维护自身合法权益。合同到期房东
2021-10-19
房屋转租的过程中必须谨记五项注意首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2020-07-21
房屋转租所造成的损失找谁赔偿？根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-07-21
承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
2020-07-21
租房合同只有中介签字无房东签字是否合法依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同应该由承租人与出租人签订，如果房屋中介经房东同意获得转租权的，与中介签订租赁合同是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，租房有以上情形之一的
2020-07-21
租房合同的违约认定未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
2020-07-21
房东把厨房改成单间违法吗依据我国相关法律的规定，房东将厨房改成单间是不违法的，但如果将厨房改成单间后出租的，就违反我国的相关法律规定。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转
2020-07-21
上海房屋租赁合同范本最新根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转
2020-07-21
公有非居住房屋是否可以转租公有非居住房屋的租赁合同中约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。未征得出租人同意而转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。公有非居住房屋转租期间，出租人可以向承租人收取转租收益，转租收益的标准为市政府规定租金标准的2-9倍。
2020-07-21
房屋转租合同需要以原合同为附件吗不需要,房屋转租是你和下家单独需要约定合同。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
2020-07-21
土地租赁合同可以无固定期限吗签订无固定期限,最长不能超过二十年。《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起
2020-07-21
房屋租赁转租的损害赔偿如何划分未经出租人同意转租的，因转租行为造成房屋损害的，由承租人对出租人承担责任，如果经出租人同意的，由次承租人对出租人承担责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十七条 承租人经出租人
2020-07-21
房屋租赁合同纠纷怎么要回租金押金依据我国合同法的规定，房屋租赁合同产生纠纷的，承租人想要回租金和押金的，可以与出租人协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
2020-07-21
租房合同范本房屋租赁合同协议书范本怎么写兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。甲方有权终止合同收回出租房。等房屋费用一次结清。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。赔偿甲方人民币 元。本协议
2020-07-21
租房合同范本租房合同是指房东将房屋提供给租客使用，租客定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还房东的协议。如果是外省市人员在本地居住是否有居住证明;按规定，租客转租房屋对应得到房东的同意，否则房东有权解除租赁合同。房东有权要求其支付拖欠租金，或者终止租赁
2020-07-21
培训机构不退费报警是否有效？依据我国相关法律的规定，实体店转让有没有法律效力要依据具体情况而定，如果未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同、转租的行为无效。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
