怎么认定房屋租赁合同的效力出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：。即出租人与承租人是否具备有效民事行为
2020-05-25
拿着别人的身份证签合同可以吗当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利
2020-05-25
精神病签合同有效吗如果精神病人不能辩护自己行为的，属于无民事行为能力的人，如果监护人不追究合同的，签订的合同是无效的。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理
2020-05-25
赠与合同成立后生效的条件是什么赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与
2020-05-25
恶意串通合同无效的后果恶意串通合同将会导致合同无效，方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。《民法通则》第六十一条第二款规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。(一)一方以欺诈、胁
2020-05-25
效力待定的合同是无效合同吗效力待定的合同不是无效合同，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认
2020-05-25
合同无效的四个条件依据我国合同法的规定，合同无效的条件包括合同当事人不具有民事行为能力、签订合同不是双方自愿的、合同内容违反法律的规定等。(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利
2020-05-25
合同无效的认定有哪些规定国家公权不应当过分干预私法下的行为，因此，认定合同无效应当完全在法律规定的范围内进行，而且认定合同无效一般应以当事人请求为前提，法官不要轻易主动地去认定和宣告。在认定合同无效时法官要慎重行使民事行为效力的释明权，同时遵循不非法即合法有效原则，如不能认
2020-05-25
主体不合格导致合同无效的情形无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
2020-05-25
无效合同和被撤销合同应承担的法律后果根据中国《民法通则》的规定，无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。中国合同法第56条贯彻了《民法通则》的上述立法精神，明确规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”按照该条法律规定，无效的合同和被撤销的合同，其没有
2020-05-25
商品房买卖合同的效力及无效合同如何处理合同的效力就是合同的法律约束力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规定的条件，就是一种民事法律行为，在法律上产生约束力。房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认
2020-05-25
无效合同的情形有哪些1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效;2)代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;1)违反法律、行政法
2020-05-25
撤销权消灭的判决结果是怎样的撤销权一经行使，即产生两方面的法律后果，一是对法律行为效力的影响，民事行为溯及既往自始无效。根据《合同法》第五十五条第二项的规定：具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。因为如果法院提前审理完毕，则李某的撤销权就没有消灭。
2020-05-25
合同撤销权与无效竟合的情形包括哪些无效合同制度之创设旨在保护公序良俗，体现了国家意志的干预，主要针对违法的民事行为。而债权人合同撤销权制度则是为了维护私益。这种制度理念之差异决定了无效合同制度与合同撤销权制度之迥异。两者竞合情形主要包括以下两种：。恶意串通放弃到期债权或者无偿转让财产
2020-05-25
我国可撤销或可变更合同的种类《民法通则》将其规定为无效的民事行为，而《合同法》将其规定为除损害国家利益的外，为可撤销的民事行为。根据《合同法》的规定：“合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”《合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可
2020-05-25
效力待定民事行为有哪些特征和种类效力待定民事行为是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。效力待定民事行为具有如下特征：。此类行为成后，法定代理人表态前，行为的效力待定。债务人未取得债权人同意而转让其债务的，转让行为在债权人表态前，该
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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