单位商品房办理房产证要什么材料？房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
2023-06-30
法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗？购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。根据目前的相关规定，取得房产
2023-06-30
购房备案和网签的区别是什么？网签的办理时间是在已经获得预售证，且买方满足了购房资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的30天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2023-06-30
买卖二手房中介费谁来承担？买卖二手房的中介费是由委托人承担的，是需要签订委托合同的，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，可以在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。
2023-06-30
买房付款后如何解除合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房
2023-06-30
买房怎么解除购房合同？那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房合同双方当事人可协商解除购房合同。如双方不能达成一致的，想要解除购房合同的一方可以根据双方签订的
2023-06-30
开发商违约交工按揭房如何退房?第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。开发商违约，申请诉讼退款。
2023-06-30
购房合同网签备案要注意什么时候？在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后，自签约之日起30日内，当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房购买合同备案时间在三个月内。网签后30天要办理备案手续，根据签
2023-06-30
购房合同网签备案盖章吗？购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。购房合同网签备案不用盖章，网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄，如果买受人未满18周岁，需要与法定监护人出具的公证书，买受人及法定监护人的身份证复印件，网签合同后需要在
2023-06-30
购房时网签和备案合同一致吗？是需要保持内容一致的。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。我国相关的法律中明确的规定了购房时需要严格的进行网签和将合同进行备案
2023-06-30
法律规定一房多卖可以交房吗？售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，是需要承担相应责任的，因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。第五百七十八条 当事人一方
2023-06-30
一房多卖违反什么法律？网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。那我们现实生活当中目前很多人员可能对于一房多卖的行为并不是特别了解，目前我们国家为了规避这种情况的发生的话，就已经明确的规定的进行商品房买卖
2023-06-30
签订住房网签备案合同有什么作用？房屋网签备案合同是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。住房合同网签备案可以防止一房多卖，根据签订购房
2023-06-30
购房网签备案什么意思？前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。购房网签还有备案是买房必经的步骤，按照相应的程序进行相关的网签还有备案，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部
2023-06-30
一房多卖没有协议算不算违法？没有签署合同则涉及到违法，一房多卖的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。出卖人违反此种义务
2023-06-30
合同终止的条件会出现很多种类的合同。比如和我们生活密切相关的就是购房合同租房合同离婚协议，这一类的.那么,合同终止它无外乎几种情况。首先就是合同已经按照双方约定的时间都已经履行完合同中双方所应承担的部分。从法律层面来讲的话合同终止，它也是有几点原因导致的。合同终止里
2023-06-30
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
