交了首付第二天后悔了可以退吗如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。②补偿性违约金，是对合同一方当事
2020-05-25
逾期交房违约责任诉讼时效何时起算《民法总则》第一百八十八条规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，根据该条规定，当事人追究开发商承担逾期交房之违约金的诉讼时效应该从约定的交房之日起算，那么考虑到商品房买卖合同中违约条款具体表述不同，还应根据具体情
2020-05-25
商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该怎么办依据最高人民法院的相关解释，逾期交房没有约定违约金的，由有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：。逾期付款的，按照未付购房
2020-05-25
购买学区房时需要注意什么问题有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
2020-05-25
购买学区房应注意哪些问题有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
2020-05-25
商品房交付须符合法定条件所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。原告向被告要求支付逾期交房违约金未果，遂诉至法院。商品房交付须符
2020-05-25
商品房交付以什么为准商品房交付不当的问题，就是开发商交付不符合合同约定的房屋，通常有交付条件不具备的问题、房屋质量问题、面积误差问题、与广告宣传不符的问题、设计变更问题等。若因补正而逾期交房，开发商应承担逾期交付的违约责任并支付违约金。遇到这类情况，购房者此时可接受交付
2020-05-25
房产纠纷应该怎样冷静应对案例：黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年7月才交房，延期交房超过90天。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
