涉外融资租赁项目中担保人的保证责任涉外融资租赁项目中的担保函是担保人向出租人出具的，就承租人向出租人支付租金事宜承担连带或一般担保责任的承诺书。根据法律规定，结合法院在审理涉外融资租赁案件中对保证责任的认定情况，谈谈涉外融资租赁项目中的保证责任问题。
2020-05-25
承租人提前退房要承担什么赔偿房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之
2020-05-25
出租房屋维修责任和费用归哪一方负责依据我国合同法的规定，出租房维修的责任和费用一般是归出租人承担的，但租赁合同有约定的，按租赁合同履行。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁
2020-05-25
承租人优先购买权被侵犯该怎样3、什么是承租人的优先购买权，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
2020-05-25
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。张某并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿
2020-05-25
二房东转租,大房东不同意怎么办第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应
2020-05-25
法律上二房东转租需要承担什么责任转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。除上述两种合法转租之情形外，其他转租均属违法。而我国合同法采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，
2020-05-25
自行房屋转租的法律后果有哪些根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予
2020-05-25
哪些情形下解除租赁合同不算违约可以根据《合同法》第九十三条的规定，双方协商一致就可以解除合同。也可以根据《合同法》九十四条的规定，一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收
2020-05-25
租的车出的单方事故保险不赔怎么办租用他人汽车，使用中出现了交通事故，是单方事故，承租方根据实际损害结果赔偿出租人即可。在单方事故中，如有多方在内，则负有责任的一方承担全部责任，负责对其他方进行赔偿等补偿措施。由于单方事故仅仅造成被保险车辆损坏，事故责任为被保险车辆负全部责任，所以事
2019-08-09
商铺拆迁时是否终止租凭合同拆迁属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除? 未按约定期限交付租金。 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
