婚前房产的归属问题婚前房产的归属问题。随着《民法典》的生效，婚前购房首付款及还贷部分属于不动产的自然增值，不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及房产增值属于夫妻共同财产，需补偿另一方。尚未偿还的贷款部分属于房屋所有权人的个人债权。夫妻共同财产具有特定主体、取得时机、财
2025-06-16
如何购房贷款和合同更换成对象的购房贷款的办理流程以及合同更换对象的操作步骤，同时介绍了如何将婚前房子变成夫妻共同财产的方法和婚前买房婚后添加名字的相关事宜。办理购房贷款需提交材料至银行审核，签订合同后放款。合同更换对象需双方协商一致，前往房产管理部门办理变更手续。婚前房子可通过书
2025-06-15
二手房贷款安置房可以卖吗现在二手房贷款安置房的售卖问题。安置房在符合一定条件下可以出售，包括取得完整的产权证书和符合当地政策规定。对于存在贷款的情况，需与买方协商处理贷款问题。此外，还介绍了安置房与商品房的区别以及外迁户征地补偿的问题。在交易前，建议咨询当地房产管理部门或专业律
2025-06-14
离婚时房产分割中个人财产的界定离婚时房产分割中个人财产的界定问题。对于婚前一方买房贷款登记在其名下，离婚后复婚又离婚的情况，依据《婚姻法》规定，仍属于个人财产。同时，涉及赠与的房屋，必须经证据证明或公证，明确界定房产归属。除此之外，夫妻个人还享有特有财产，包括婚前财产、因身体受伤
2025-06-11
婚后男方买房离婚后属双方共有吗婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
2025-06-09
二套房可以用公积金贷款吗二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
2025-06-08
银行审查购房贷款的二套房认定标准银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
2025-06-05
有抵押贷款担保人有事吗抵押贷款和无抵押贷款的相关问题。抵押贷款需要使用房产等作为抵押物进行贷款申请，需要完成抵押登记手续。无抵押贷款则需要三方联合担保，承担连带保证责任。担保合同是主债权债务合同的从合同，担保合同被确认无效后，各方应根据过错承担民事责任。抵押物是否需要公证
2025-06-02
离婚房产过户手续及贷款处理离婚后房产过户的情况及贷款处理。文中介绍了两种房产过户的情况，并提到如果房贷未清，银行提供的两种处理方式。同时，当事人也可通过离婚协议或法院强制执行进行单方过户。但过户需满足《物权法》规定的条件，按揭房要过户必须先清还贷款。
2025-06-01
二手房买卖贷款是否需要进行抵押公证二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
2025-05-31
大陆法院判例：婚后财产归属争议案例分析关于大陆法院处理婚后财产归属争议的一个案例。王先生婚前在上海购买房产，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚时产生财产分割争议。法院认定房产为王先生婚前个人财产，但判决王先生应偿还张女士婚后共同偿还的银行贷款一半。此判决符合婚姻法规定，确保了婚后财产的公平分
2025-05-29
离婚房产贷款与名字变更离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
2025-05-29
将名字借给他人买房的法律风险将名字借给他人购买房屋的法律风险。涉及产权登记、贷款信用记录以及潜在的信誉和经济损失等问题。根据相关法律规定，房产证上的名字为产权归属的依据，私下协议无法对抗登记证书。文章还指出了“借名买房”现象存在的原因，特别是在政策限制下更为普遍。
2025-05-23
未成年人名下房产的处置限制未成年人名下房产的处置限制。根据相关法律规定，未成年人的房产处分权利由法定监护人或代理人代为行使，并受到严格限制。过户到孩子名下后，房产的二次交易难度会增加。购房方式主要有现金全款购买，而不能选择贷款购买，因为未成年人并不具备还款能力。
2025-05-23
婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗关于婚前个人财产在婚后购买房产是否属于共同财产的问题。律师解读了王某的情况，如果王某使用婚前存款全款购房，并且房产证上只有他的名字，则房产属于他的个人财产。但如果只付首付并在婚后共同还贷款，房产升值部分则属于夫妻共同财产。
2025-05-16
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
