私人非法买卖土地如何处理私自买卖集体土地使用权怎样处理，要依据买卖行为是否合法而定，如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务
2021-10-19
开发商卖的写字楼样板间是住宅合法吗依据我国相关法律的规定，写字楼按住宅卖是不合法的，商业住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用权的年限70年，不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
2020-07-21
买小产权二手房让房主履行什么手续小产权房就是在集体所有土地上修建的房子。由乡政府或村委会颁发的产权证，也不是合法有效的产权证，所以不建议购买小产权的房子，没有产权，一旦发生问题，也很难去维权。由于小产权房仅限于在本村村民之间进行买卖转让流通，所以如果非本村村民购买的话是不受法律保护
2020-07-21
二手房处于抵押状态可以买卖公证吗二手房如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规
2020-07-21
小产权房能经过法院确权吗依据我国相关法律的规定，小产权房的所有人如果通过法院判决，合法取得土地使用权的，就可以通过法院对小产权房进行确权。从上述可以看出，小产权房买卖是不受法律保护的，因此购买小产权房也不具备相关证书。专家提醒市民，没有房产证，小产权房是无法获得补偿的，市民
2020-07-21
买了小产权房碰到拆迁怎么办小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效!《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产
2020-07-21
房地产转让的条件,哪些房产不能转让有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2020-07-21
欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住着慢慢偿还就好。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。
2020-07-21
公司集资房过户需要准备什么公司集资房要过户的，集资房必须有合法、完整产权，所以当事人需要准备集资房所有权证明、房屋买卖合同、身份证明等的材料。集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过
2020-05-25
土地抵押后还能买卖吗可以买卖，但必须征得抵押权人同意。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。六、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
2020-05-25
赠与的房产可以卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，赠与的房屋如果是有合法产权的，是可以进行买卖交易的，但需要办理登记。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)共有房地产
2020-05-25
买宅基地合同合法吗宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：。该房产项下的土地使用权性质；受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了
2020-05-25
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房购房者不能以此为由要求退房。再次，土地不合法，可以要求退房。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这种情况下，对方当事人可以请求
2020-05-25
网签的房子能查封吗网签的房子能不能查封?房屋买卖合同是网签的，但符合法律规定情形的，可以依法进行查封。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财
2020-05-25
欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住着慢慢偿还就好。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。
2020-05-25
农村宅基地纠纷处理原则有哪些依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。宅基地使用权随房屋转移的原
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
