小产权房是什么,拆迁有补偿吗小产权房其实就是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等一些费用，而且产权证也不是国家房管部授予的，而是由村或者乡政府授予的。但是一般这种小产权房屋在拆迁的时候，当地政府都会相应的协商给予一些补偿和安置费。
2020-07-21
小产权房被拆有赔款吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房并非法律术语，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。关于小产权房被拆有没有补偿的问题，需要分情况讨论。如果小产权
2020-07-21
什么样的房屋征收属于棚户区改造,如何赔偿棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费
2020-07-08
城中村的补偿标准是多少最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是可以参考地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。如果是国有出让土地，对土地还
2020-07-08
可耕地里的房子能强拆吗按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。业主向市规划局递交土地出让合同
2020-05-25
划拨土地上的房屋可以出售吗划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区
2020-05-25
购买回迁房时需要注意哪些问题呢回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。购买时一定要注意。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。回迁房购买与期房转让一样存在着一定的
2020-05-25
抵押房子需要交齐土地出让金吗依据我国相关法律的规定，如果房屋没有土地使用证的，当事人要交齐土地出让金才能获得房屋的完整产权，具有完整产权的房屋才能抵押的。第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2020-05-25
小产权房开发商合同有效吗小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房
2020-05-25
划拨的土地能够取得商品房预售许可证吗划拨土地上不会建商品房的，所以不能取得。具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2020-05-25
出让土地自建房违法吗依据我国相关法律的规定，如果土地出让合同是有约定土地使用人可以自建房屋的，在出让的土地上自建房屋是不违法的。土地使用权出让应当签订出让合同。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部
2019-08-09
土地使用费计费办法是什么如何把土地成本剥离出来，就是把土地出让金以土地使用费的形式，按年度缴纳。由国家专门部门制定土地价格评估机制和征缴办法，并负责征缴。消费者在购房的时候，购买的仅仅是土地上的建筑，土地的使用权不是一次性买断70年，而是像暖气费和有线电视费一样，每年缴纳。并
2019-08-09
土地上建筑物一并抵押如何办理土地不能单独抵押，要和建筑物一同抵押，即房随地走。物权法对此有明确规定，“以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”以出让的土地上建筑物作抵押担保，金融机构须要求抵押人提供土地出让合
2019-08-09
土地使用70年是什么意思如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理?
2019-08-09
可以在租的地上盖房子吗土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建
2019-08-09
划拨土地上的房屋转让需要办理哪些手续土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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