房屋出现严重的质量问题,房主怎样维权必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重
2020-05-25
新房漏水该谁负责赔偿如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛
2020-05-25
房屋质量问题及违约法律责任韩先生认为该房屋质量不合格，诉至法院，要求开发商承担赔偿责任。房屋建造质量的法律责任的规定主要体现在《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中。
2020-05-25
如何解决拆迁过程中遇到的房屋质量问题对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。一般的房屋往往会存在质量问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而且，这种情况大多已经
2020-05-25
房屋质量问题业主维权六大途径这时候，购房遭遇房产质量问题，应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。接下来笔者为您详细介绍。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。
2020-05-25
处理房屋质量纠纷有哪些方法然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
2020-05-25
房屋质量赔偿中开发商是第一责任人房管及消协提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。据介绍，建设部曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定“建设单位，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的
2020-05-25
房屋质量不合格，购房者应该如何处理？(一)对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时
2020-05-25
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业
2020-05-25
房屋质量出现问题该如何赔偿你翻翻当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿!限期解决,否则只有到房管局投诉,现在的社会,能做房产的都与房管部门有关系,最好把裂缝的真正原因弄清楚,找个懂行的人去看看,如真是危及到人身安全的问题,可以考虑到索赔后再换房或退
2020-05-25
遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿之后，蔡某又向开发公司缴纳公共设施维修费等各种费用2万余元。蔡某就维修和赔偿问题多次找开发公司交涉未果，于2001年8月诉至法院。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在房屋出现地基基础工程及主体结构工
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿 入住发现裂缝索赔未果业主入住后发现房屋墙体裂缝，经鉴定会影响结构整体安全，并对结构抗震性能造成不利影响，应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定，业主没有得到赔偿。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴
2020-05-25
房屋质量赔偿纠纷开发商一方面委托相关机构对房屋主体结构进行检测，一方面拖延时间，承诺协商解决。2003年11月，他们取得检测报告，该报告证实，房屋主体结构没有质量问题，楼下确实存在回填土不实等问题，但不影响主体结构。所以，我们首先对房屋质量问题形成原因委托北京市某房屋质量
2020-05-25
购房合同中如何约定房屋质量的赔偿问题商品房买卖应该像其他商品买卖一样，“一分钱，一分货”。房屋产生质量问题，从某种意义上讲，购房者购买的是一种“次品”，“次品”就不能卖“正品”的价格。因此，购房者有权就房屋质量问题提出赔偿要求。如何在购房合同中约定房屋质量赔偿问题，购房者应注意的是赔偿
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷2001年3月，陈先生与**海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。检验报告交给开发商后，陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元，
2020-05-25
租赁房屋质量纠纷案例原告黎-敏，男，一九七一年十二月出生，壮族,个体户，住来宾县林业局宿舍。原告黎-敏与被告来宾县人民医院、第三人来宾县第一建筑工程公司“**大厦”租赁合同纠纷一案，本院于一九九九年五月二十七日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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