农民的耕地可以买卖吗全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管
2022-01-15
农村宅基地房子是否算首套房因为村民只对宅基地享有使用权，不具有所有权，所以购买房屋仍属于首套房范畴。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。根据农村宅基地管理办法规定，农村宅基地的面积需要分情况讨论，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140
2022-01-12
土地承包经营权的转让条件有哪些出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互易后，互换的双方均取得对方的
2021-12-28
出嫁户口迁走土地归谁如果是土地承包经营权，女方仍然享有承包经营权；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。外嫁女不一定能够获得征地补偿。如果双方结婚后，仍在娘家村里生产、生活，同时户口并未迁移，这时候外嫁女仍有权参与分配村里的征地补偿款。继续享有村集体
2021-12-27
使用权类型为承包的土地能买卖吗使用权类型为承包的土地，土地所有权不能买卖，但承包人可以流转土地承包经营权，流转的方式包括出租、入股、转让等。第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。事实上，农村土地承包发生纠纷时，应找哪个
2021-12-26
同组村民是否可以买卖土地同村组的村民，可以相互买卖房屋使用权，买卖房屋使用权后，不能再申请宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
2021-12-25
自然村宅基地群众土地是否可以买卖宅基地是属于农村集体所有的土地，宅基地是不能买卖的，但对宅基地上的房屋可以买卖，房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，
2021-12-22
土地征收后返还地应怎样分配村民的宅基地被征收后，村民可以申领另外一块宅基地，宅基地依据土地利用总体规划、村庄规划的规定进行分配。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
2021-10-24
集体土地有多个宅基地的如何处理集体土地有多个宅基地，如果是一户村民拥有多处的，如果宅基地不是合法取得，村委会应当收加多的宅基地。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准
2021-10-24
宅基地占有少量耕田如何处理宅基地使用原则是得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用少量耕地的，应当退还耕地，恢复土地原状。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
2021-10-24
宅基地用于商业出租合法吗依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工
2021-10-21
耕地是否可以签订租赁合同耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。发包方应当与承包方签订书
2021-10-20
土地流转后,我们的土地该怎么补偿土地转包或者出租后，土地的实际使用人不再是土地承包经营权人，应该是接包人或者土地承租人，一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。合同当事人
2021-10-19
农转非后是否还享受宅基地使用权村民将户口迁到城市的，原则上不再享有宅基地的使用权，但宅基地上房屋仍然归当事人所有人，所以宅基地使用权仍然由房屋所有人使用。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权
2021-10-19
流转土地是否可以再出租依据农村土地承包经营权流转管理办法的规定，土地流转后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。宅基地换住房，承包地换社保以重庆为例，国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后，在土地改革领域率先进行大胆探索，创造了土地流转的
2020-07-21
大学生可以回家继承土地吗土地不能继承，但可以在承包期内继续承包。根据 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取
2020-07-21
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
