买房购销合同备案要多久购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部
2021-12-27
征收土地不用可闲置多长时间征收土地后，如果一年以是未动工的，缴纳闲置费;连续二年未使用的，可以无偿收回土地使用权。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。因土地纠纷引起的诉讼通常是行政诉讼和民
2021-12-25
房屋拆迁许可证是否废止《城市房屋拆迁管理条例》施行的时候，拆除房屋是需要许可证的，由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但是2018年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中给开发商发放拆迁许可证的规定，房屋拆迁许可证已经成为历史
2021-12-22
商品房现售应具备什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件；物业服务
2021-10-23
合村并镇是什么,是要拆迁吗合村并镇，就是将一个范围内的村庄进行合并，用以形成为一个单位。大大加快农村的经济发展，增加人们的收入，一改过去农村平困落后的局面。目前国家并没有统一对顶农村必须拆迁合村并镇政策，一些地方出台的农村房屋拆迁政策是参照城市房屋拆迁的政策及土地管理法制定的
2021-10-19
内蒙古房地产开发经营管理条例第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律、法规，结合自治区实际，制定本条例。第二条在自治区城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营，对房地产
2020-07-21
江西省城市房地产开发管理条例第一条为加强房地产开发管理，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家其他有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条凡在本省城市规划区国有土地范围内，在依法取得房地产开发用地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设
2020-07-21
包头市房地产开营管理条例第一条为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。第
2020-07-21
房屋产权满后可以自动延期吗根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第22条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续
2020-07-21
科研用地可以抵押吗一般情况下科研用地不得抵押。《城市房地产管理法》第四十七条：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。科教用地使用
2020-07-21
房地产转让的条件,哪些房产不能转让有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2020-07-21
房地产开发要遵循哪些原则房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。根据我国《城市房地产管理法》以及建设部1995年3月1日发布的《城市房地产开发管理暂行办法》之规定，从事房地产开发行为应遵循法律规定的基本原则。我
2020-07-21
城市房地产法的内容是怎样的城市房地产法的内容规定有很多，就以登记内容为例。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契
2020-07-21
城市房地产管理法实施细则房地产开发建设规定第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产
2020-07-21
地皮买卖合同范本根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同
2020-07-21
划拨用地的范围是什么《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划
2020-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
