定金合同多长时间失效定金合同的有效期有两种。而诉讼的期限是自合同到期后三年内。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。法律另有规定的，依照其规定。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通
2021-10-19
因疫情违反购房合同能退回定金吗定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要
2020-07-21
成约定金是否因合同无效可以解除依据我国担保法司法解释的规定，如果当事人以交付定金作为合同生效要件的，如果合同无效的，成约定金是不能解除的，要依据合同无效原因承担相应的责任。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。只要合同违反
2020-07-21
如何确认债权转让无效之诉的主体债权转让无效之诉的主体是与债务转让有关的当事人，包括债务转让人、债务受让人、债务人等。对已经作成债权证书的债权进行让与，虽须交付债权证书，但该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。债权转让的通知不得
2020-07-21
定金的性质是怎样的定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。
2020-05-25
收受定金的效力主要体现在哪些方面合同得以履行，定金应予以返还。受约方不能再向给付定金的一方提出赔偿请求。未采用书面形式的立约定金合同，一方已经履行主要义务的，对方接受的，只要双方当事人对立约定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。
2020-05-25
定金的概念及分类内容定金是以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。_根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定
2020-05-25
二手房买卖易出现哪些纠纷均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享
2020-05-25
购房者在买按揭房签订转让合同时要注意什么问题转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。当然，这种方式除
2020-05-25
商品房成约定金协议怎么写购买商品房签订违约定金协议时，协议的主要内容应该包括成约定金的数额、给付时间、出现违约时定金处理等的条款。在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售
2020-05-25
违约定金的有效要件是如何的定金合同是从合同，主合同无效时，交付的定金应按照不当得利返还。定金合同为实践性合同，必须一交付为生效要件。违约金与损害赔偿金不能并用，只是对超过违约金部分的损失，可以由损害赔偿金补充。
2020-05-25
定金与损害赔偿金的关系是如何的违约定金责任与损害赔偿责任相比较而言,前者一般是约定的责任,后者一般是法定的责任。合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任
2020-05-25
详解定金的四种分类及其适用条件定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。在担保法理论上，根据定金担保目的的不同，可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。因合同关系以外第三人的过错，
2020-05-25
哪些情况下不适用定金罚则所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式，《担保法》及其司法解释对此作了专门规定，明确了违约定金罚则的适用条件。违约行为的存在，是适
2020-05-25
支付宝借条是什么?是否受到法律保护支付宝”借钱“功能，打一张电子借条约定金额、期限与利息，到期后，系统会自动提醒还款，免去朋友间“催还钱”的尴尬。在一般的民间借贷案件中，如果当事人只能出示支付宝“借条”或交易记录截图之类的证据，还是很难站得住脚。
2020-05-25
债权转让需要还债吗债权转让只是债权人将债权转让给第三人的行为，债权转让符合规定的，债务人需要向新的债权人偿还债务。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第八十一条 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十二条 债务
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
