短租期房要注意什么问题不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。前房客偷偷留下出租房
2020-05-25
出租房需要什么手续承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。包括电表数，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出
2020-05-25
租户擅自转租房东能要求解除合同吗合同签订后，曾某未经姚某同意，于2012年10月2日将该商铺转租给他人使用。现承租人曾某在未经出租人姚某同意的情况下，擅自将该出租房屋转租给他人使用，属于违约行为，按照上述法律及相关司法解释的规定，房东姚某有权向租户曾某主张解除双方签订的《合同书》并承担违
2020-05-25
遇到房东不让转租的情况应该怎么办呢如果房东不同意转租怎么办呢?其实可以这样解决，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和
2020-05-25
租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子怎么办如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当
2020-05-25
租房后有何规定租 房新规不仅对“出租房”本身有着高标准，房东和租客有严要求，对房地产中介也有相应规定：房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务，不得为违 反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务。
2020-05-25
房东房子租给传销不知情怎么处理依据我国相关法律的规定，出租人出租房屋后，并不知道承租人用于传销活动的，出租人要及时向公安机关报案，出租人是不需要承担法律责任的。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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