(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。工程报建、规划、国土、施工许可文件;工程进度付款凭据;
2021-10-19
因工期引发的纠纷,发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。前面说的承包人的原因导致的工期延误,而施工中往往由于发包人
2020-07-21
承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明资料;索赔事件具有连续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况
2020-07-21
施工单位没有近期完成施工的,建设单位经催告后,在合理的期限内还没有完成的,可以解除合同,施工单位要承担违约责任。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方
2020-07-21
除非属于对于工期要求极为严格的特殊工程项目,或施工合同中有特别约定,除此之外基本上是不行的。如发包方因本次疫情的发生,欲解除与承包方之间签订的施工合同,需证明因本次疫情的发生致使其合同目的不能实现。但就施工合同法律关系而言,本次疫情可能导致工期迟延,
2020-07-21
除非属于对于工期要求极为严格的特殊工程项目,或施工合同中有特别约定,除此之外基本上是不行的。如发包方因本次疫情的发生,欲解除与承包方之间签订的施工合同,需证明因本次疫情的发生致使其合同目的不能实现。但就施工合同法律关系而言,本次疫情可能导致工期迟延,
2020-07-21
因疫情原因导致无法开工,在市住建委发布通知所述期间的,因该情况属于不能预见、不能避免及不能克服的事项,该期间应予以扣除。如另行通知开复工时间后,其他政府文件限制人员流动导致无法保障施工的,施工单位可根据实际情况主张适用公平原则减轻或免除违约责任。
2020-07-21
工程施工或者承包合同依法成立的,就具有法律效力,不因工程停工而无效,但如果因施工方的原因造成工程施工,无法继续施工的,建设单位可以解除合同。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合
2020-07-21
按照装修合同上约定确定,合同约定的期限届满则合同终止。房屋装修合同注意事项之工期约定;许多的装修公司为了保险,将会把工期约延迟十多天,那么如果你急需入住,将其在签订时与设计商榷此条款。《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和
2020-07-21
招标活动不仅要确定一支优秀的施工队伍和一个合理的价格,更重要的是签订一份严谨合同,赋予合同相应的法律地位,有利于保证工程质量、工期和控制成本。综上所述,中标后续管理十分重要,应对措施主要有以上七点,可以结合着根据具体的情况来使用。
2020-07-21
对于疫情期间的工资发放问题,各地目前都陆续出台很多的意见,建议可以查查自己工作地人社部分颁发的指导意见。对于法定节假日期间的工资发放、因感染而不能上班人员的工资发放、对企业延迟复工期间的工资发放,基本上各地都有指导意见。具体可以参考人力资源社会保障部
2020-07-21
对于各省市自行规定的延迟复工期间,提前复工的职工建议按照正常出勤正常发放工资即可。对于未返岗或者企业仍未复工的情况,兼顾企业与职工利益平衡的原则,工资待遇可以按照合同约定、实际发放时基本工资的标准支付工资。企业因受疫情影响导致停工停产的,未超过一个工
2020-07-21
延迟复工期间属于停工期而非春节假期。依法停工的企业,劳动者在此期间基于政府的紧急措施而无需提供劳动给付义务。按照《工资支付暂行规定》第12条、2020年1月24日人力资源和社会保障部办公厅《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的
2020-07-21
肺炎疫情期间,用人单位不得在法定的复工期限内解除与劳动者的劳动关系,用人单位单方辞退属于违法解除的情形,劳动者可以向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。疫情期间违法辞退员工需要赔偿双倍的经济补偿,根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,公司将清洁项目发包给承包人的,发包人一般不需要为承包人职工购买五险的,由承包人购买。因承包人的非法转包工程行为,造成工期延误及出现工程质量问题的,发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后,承包人
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,建设单位多付工程款后,施工单位不返还多付工程款的,施工单位取得多付工程款是没有合法依据的,所以是属于不当得利。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式,包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准,身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残,享受工伤保险条例规定的待遇,包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时,介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系,被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊,未办理结婚登记的,应当补办登记。自特定日期起,符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围,根据法律规定,年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,年利率超过此范围的利息约定被视为无效,已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍,超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪,年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。