房屋拆迁补偿是以市场评估为准吗根据新的办法，今后将以市场评估价格作为补偿标准。为防止评估机构评估结果偏低，有关部门还搜集了不同区位今年以来的二手房交易案例并以此确定评估价格的下限。另外，为鼓励被拆迁人选择货币补偿，对选择货币补偿者增加20%的补偿金。目前大多数城市房地产拆迁评估，采
2020-05-25
房产抵押价格的评估方法有哪些目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专
2020-05-25
二手房交易合同签署中有哪些注意事项合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证
2020-05-25
二手房交易步骤是怎么样的首先，将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。在不熟悉二手房交易政策和方法的情况下私下交易，虽然能省下了中介费，但同时意味着提高了较多的交易风险。委托中介公司购买房产时这一部分的工作由该中介公司完成，房产交易中有一个“网签”的
2020-05-25
二手车能否超出其转让价格进行理赔作为财产保险的基本原则，是指保险事故发生使被保险人遭受损失时，保险公司必须在保险责任范围内对被保险人所受的损失进行补偿，以使其恢复到损失前所处的经济状况。投保标的的实际损失应以损失发生时的实际现金价值为准。因此，在计算被保险车辆实际现金价值时，以被保
2019-08-09
二手机动车被盗,盗窃险赔付标准是什么今年1月，王先生的汽车在小区里被盗。在向保险公司办理索赔过程中，王先生在汽车的赔付金额上与保险公司产生了争议。本案中王先生购买二手车辆时的价格与保险公司投保盗抢险的保险金额存在差异，此类情况在机动车辆盗抢险理赔实务中普遍存在，建议保险公司在保险标的车
2019-08-09
二手车买保险要注意哪些问题首先说到二手车车保险要买什么保险最合算，应该说对于车子应该买的保险，比如说交强险是一定要买的。第二条 本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险
2019-08-09
机动车转让保险手续未变更出事故保险公司是否要赔偿二手车辆买卖时，未办理保险转移手续对双方都有失公平，因此应当从交通事故大小，当事人情况等各种方面来进行考虑。《交强险条款》第二十二条：“在交强险合同有效期内，被保险机动车所有权发生转移的，投保人应当及时通知保险人，并办理交强险合同变更手续。”车辆的转
2019-08-09
二手土地转让税费对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额05‰缴纳。
2019-08-09
被拆除房屋的市场评估价格如何计算房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减
2019-08-09
二手土地使用证出让金怎么交付房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。原产权人以优惠价(标准价)购买的办理过户费用为：卖方交购房款6%的房屋差价，买方交购房款15%的契税、和1%的土地出让金;
2019-08-09
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，如果房子阳台漏水的，会不会构成违约要依据合同的内容而定，如果有违约的质量问题的，就有可能构成违约。最高法院关于民诉法《适用意见》中第18条规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都
2019-08-09
二手商铺买卖税费如何计算a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]×适用税率。c、税费为差额的556% 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。按本次征收土地出让金
2019-08-09
二手商铺买卖合同范本第一条甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转
2019-08-09
二手房屋网签有法律效力吗开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同
2019-08-09
最新二手商铺买卖合同范本是怎么样的第一条 甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺转让给乙方使用。第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及
2019-08-09
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
