房地产开发的五证是哪五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有
2020-07-21
建设单位申领建筑工程施工许可证有哪些要求根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定，建设单位在申领建筑工程施工许可证需要已经办理该建筑工程用地批准手续，已经取得建设工程规划许可证，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，已经确定建筑施工企业，有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料和有保证工程
2020-07-21
建筑工程许可证办理条件最新已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;已经确定建筑施工企业;建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单
2020-07-21
违章建筑工程合同如何履行违章建筑的《建设施工合同》应当认为无效合同，不需要履行。违法建筑是指违反了法律、行政法规及规章等规范性法律文件的义务性、禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背已审批、许可的范围而修建的建筑物、构筑物或者相关设施。既然违法建筑其本身系损害了
2020-07-21
变更施工许可证需要哪些材料变更施工许可证是工程建筑工程施工过程中常有的事，有的时候由于监理单位发生变更或设计单位发生变更，又或者是工程名称发生变更等其他原因，施工许可证都需要进行变更。那呢？原施工许可证正本、副本原件;《建筑工程施工许可申请表》;刊登在市级以上报纸的建筑工程施工
2020-05-25
重新申请施工许可证需要的材料有哪些在一个工程建筑中有时会由于某些原因，导致建设单位发生变更，或者施工单位发生变更，但不管是哪种情况，建筑工程施工许可证都需要重新申请。那呢？下面我们一起来看看。原施工许可证正本、副本原件;重新填写、盖章的施工许可申请表;建筑施工企业安全生产管理人员安全生
2020-05-25
建筑工程施工许可管理办法全文建筑工程施工许可证是建设单位在施工之前必须要获取的证件，有了这个证件建设单位的施工才算合法。我国也对建筑工程施工许可颁布了相关的管理办法，下面我们一起来看一下。《建设部关于修改的决定》已经2001年6月29日建设部第44次常务会审议通过，现予发布，自发布之日
2020-05-25
如何办理建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证是每一个建筑施工单位在施工之前都必须办理的证件，它是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地。下面我们一起来看看。(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;按规定填写、盖章的《建筑
2020-05-25
挂靠的施工合同有法律效力吗挂靠合同有没有法律效力。第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。第二十七条 大型建筑工程或者结构复
2020-05-25
首付交了多久拿到合同法律没有明确的规定，具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后，可以签合同。到时候会开一张购房合同发票给你的!只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销
2020-05-25
电力工程施工许可证办理流程施工场地已基本具备施工条件;已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;建筑工程施工过程中，建设单位或施工单位发生变更的，应当重新申请施工许可证。施工许可证的内容与施工合同应一致。施工许可证不得仿造和涂改，建设单位在领取
2020-05-25
建筑施工许可证办理条件是什么(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。建设单位应当提供
2020-05-25
房地产公司未取得许可证首付款如何追回原告为追索已付认筹金，向法院提起诉讼。本案中，刘某与某房地产公司签订《选房认筹书》，因某房地产公司未办理《建筑工程施工许可证》和取得《商品房预售许可证》，违反了法律、行政法规的强制性规定，故合同无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应
2020-05-25
申请领取施工许可证应具备哪些条件第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;既不开工又不申请延期或者超过延期
2020-05-25
申请领取施工许可证应当具备哪些条件第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
2020-05-25
开发商五证查询流程是怎么进行的房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
