债务转让后，确保抵押人继续承担保证责任的法律要求

担保法司法解释的规定

根据《担保法司法解释全文》第七十二条第二款的规定，当主债务被分割或者部分转让时，抵押人仍然以其抵押物担保数个债务人履行债务。然而，如果第三人在未经抵押人书面同意的情况下提供抵押物，债权人允许债务人转让债务，那么抵押人对于未经同意转让的债务将不再承担担保责任。

司法解释对债务转让后抵押人担保责任的区分

根据上述规定，与《中华人民共和国担保法》中关于在债务转让后保证责任的“一刀切”规定不同，司法解释对于债务转让后抵押人承担的担保责任进行了区分：

(一) 同一人提供抵押担保：如果债务人与抵押人为同一人，即债务人以自己合法拥有的抵押物提供抵押担保，在债务转让后，抵押人将继续以其抵押物承担担保责任。

(二) 第三人提供抵押担保：如果债务人与抵押人并非同一人，即由第三人提供抵押担保，在债务转让未经抵押人书面同意的情况下，抵押人的抵押担保责任将免除。然而，抵押人仍需书面同意债务转让，作为继续承担担保责任的先决条件。

《中华人民共和国物权法》的规定

对于上述第二种情形，《中华人民共和国物权法》第一百七十五条也做出了规定：如果第三人提供担保，在未经其书面同意的情况下，债权人允许债务人转移全部或部分债务，担保人将不再承担相应的担保责任。这一规定与《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十二条第二款关于第三人提供抵押担保的规定一致，只不过适用范围更广，不仅适用于第三人提供抵押担保的情形，也适用于第三人提供质押担保的情形。

确保债务转让后抵押人继续承担担保责任的建议

律师建议，银行作为债权人可以采取以下方法和程序来确保借款人债务转让后，抵押人继续承担担保责任：

1. 银行应与抵押人签订书面协议，明确约定在债务转让后，抵押人仍然承担担保责任。

2. 银行可以要求借款人提供抵押人的书面同意，证明债务转让得到抵押人的认可。

3. 银行可以要求借款人提供抵押人的书面同意，作为债务转让的必要条件。

4. 银行可以要求借款人提供抵押人的书面同意，作为债务转让后继续享有抵押担保的前提。

通过以上措施，银行可以有效确保在债务转让后，抵押人继续承担担保责任，以保护债权人的利益。