根据《契税暂行条例》第一条的规定，当在中华人民共和国境内进行土地和房屋权属转移时，承受土地和房屋权属的单位和个人将成为契税的纳税人，必须按照该条例的规定缴纳契税。根据第二条的规定，所谓的土地和房屋权属转移包括以下行为：
(一) 国有土地使用权的出让；
(二) 土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；
(三) 房屋买卖；
(四) 房屋赠与；
(五) 房屋交换。
对于个人无偿赠送房产的情况，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与和房屋赠与的契税计税依据将参照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格进行核定。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的情况，契税税率将暂时统一下调至1%。
此外，《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋权属的情况，不需要缴纳契税。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
