根据当事人的约定,保证合同的范围可以涵盖以下内容。如果没有约定,根据《担保法》第21条处理,范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
1、保证:保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行主合同的义务或承担责任。
2、抵押:抵押是指债务人或第三人将抵押财产作为债权的担保,不转移抵押财产的占有。当债务人不履行债务时,债权人有权根据担保法的规定,以抵押财产折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、质押:质押是指债务人或第三人将动产移交债权人占有,或将财产权利交由债权人控制,作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权根据担保法的规定,以动产或财产权利折价,或通过拍卖、变卖动产或财产权利的价款优先受偿。
4、留置:留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人根据合同约定占有债务人的动产。债务人不按合同约定期限履行债务时,债权人有权根据担保法规定留置该财产,以该财产折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5、定金:定金是指合同当事人一方为了担保合同履行,预先支付一定数额的金钱。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务时,无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务时,应双倍返还定金。
1、保证人和债权人单独签订一份保证合同,明确保证人对债务承担一般保证或连带保证。
2、在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限,并由保证人签字盖章,这是实践中最常用的方式。
3、保证人在主合同的保证栏内表明担保意思,并签字盖章。
4、保证人向债权人递交保证书。
1、保证合同首先应包括被保证的主债权种类和数额。主债务的种类是指债权人和债务人订立的主合同属于何种类型的债务,是给付金钱债务、交付货物债务还是付出劳务的债务。
2、明确债务人履行债务的期限和保证期间。
3、明确保证的方式。
4、明确保证担保的范围。
抵押权的善意取得问题。案件中,银行作为抵押权人,在登记名义人李某无权处分的情况下,基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用,包括其理论基础和构成要件,并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
有限责任公司为股东或实际控制人提供担保的法律规定。担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金,必须经过股东会或股东大会决议。担保方式各有特点,如保证享有向主债务人请求偿还的权利,抵押和质押涉及财产权利或动产的转移,留置涉及债权人占有债务人的动产,定金则
保证期间的效力,包括积极效力和消极效力。积极效力指保证人在保证期间内必须履行其作为保证人的义务和责任;消极效力指保证期间届满后,保证人的责任将被免除。因此,了解保证期间的效力对于保障各方权益至关重要。
担保法规定的五种担保方式,包括保证、抵押、质押、留置和定金。这些担保方式是为了保障债务的履行,确保债权人的权益。抵押和质押是常见的担保方式,涉及将财产作为债务担保。保证涉及第三方为债务人履行债务提供保证。留置和定金也是担保方式之一。此外,文章还提及了