根据《合同法》的规定，合同解除权可以有行使期限。如果法律或当事人在合同中约定了解除权行使期限，并且期限届满后当事人没有行使该权利，那么该权利将消失。
如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，那么在对方催告后，在合理期限内未行使该权利，该权利也会消失。
综上所述，在我国，合同解除权的行使是有期限限制的。
为了避免合同履行风险，当事人可以在合同中事先约定哪些事实的出现会导致合同解除。例如，可以明确约定甲方出现某些行为时，乙方有权解除合同；反之亦然。这样的明确约定可以推动双方及时、全面地履行合同，并有效地避免合同纠纷的发生。
如果在合同履行过程中出现不利于合同履行的客观情况，或者一方确实不愿意继续履行合同但又不符合约定解除或法定解除的情形，解除合同的一方应及时向对方发出书面解除通知。通知应友好协商，提出解决建议，并征得对方同意，最终通过协议解除合同关系，避免一方擅自撕毁协议。
当出现不可抗力或对方严重违约等法定解除合同的情况时，解除合同的一方应及时向对方发出书面通知。合同自通知到达对方时解除。为维护自己的利益，解除一方应注意保留相关证据。
单方有权解除合同的一方应及时行使自己的权利。如果怠于行使或错误地认为自己可以随时行使，将会导致权利消失。法律规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”如果没有规定解除权行使期限，应注意对方催告的时间，法律规定，经对方催告后在合理期限内不行使的，同样导致解除权消失。
如果接到解除通知的一方认为对方没有权利单方解除合同，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，或者依据仲裁协议向仲裁机关提出请求，确认解除合同的效力。
无论通过何种形式解除合同，未履行部分不再履行。已履行部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
综上所述，合同解除权的行使受到一定期限限制，该期限可以是法律规定或当事人约定的。在交易中，如果对方随意解除合同，除要求对方履行外，还可以要求对方赔偿损失。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
我国《合同法》中合同解除的相关内容。根据法律规定，当发生不可抗力等情形时，当事人可以行使解除权解除合同。法定解除与约定解除有所不同，前者是法律直接规定的条件，后者需要双方约定。此外，解除权会在一定条件下消灭，例如解除权的行使期限届满而当事人未行使或对
合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的情形。合同终止后，当事人应履行通知、协助、保密等义务，但合同终止不影响结算和清理条款的效力。
租赁合同终止的两种主要原因。一是租赁合同期限届满，包括定期租赁合同和不定期租赁合同，合同到期未续签则终止。二是当事人解除，当出现法定或约定的情况，可以由双方或其中一方解除合同。对于不定期租赁，双方都可以随时主张解除。出租人也可以在某些情况下主张解除合
