根据法律规定，以下房地产可以作为抵押物：
抵押人拥有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以作为抵押物。
个人房产抵押贷款的具体流程如下：
借款人向银行提出贷款申请，包括贷款用途、金额和年限。
借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证件。
相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交银行审批。
借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。
银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
借款人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。
办理房屋抵押需要准备以下证件：
借款人需提供本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同以及婚姻状况证明。
抵押人需提供房屋所有权证、权属人及配偶的身份证、户口簿以及婚姻状况证明。
办理房屋抵押还需要准备以下证明材料：
1. 登记申请书原件
2. 申请人身份证明
3. 如果是已购公有住房抵押，需提交原购房合同；如果是央产房上市出售抵押，需提交央产房上市出售确认表原件
4. 国有土地使用证（整宗房地产）
5. 主债权合同原件、抵押合同原件
6. 房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）和共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明
7. 如果未办理抵押权预告登记，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理，需提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价
8. 抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
